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不提前通知退租是否违约

• 刘泮英 发布于 合同事务
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不提前通知退租是否违约租房合同到期，但没提前一个月通知房东，如果有约定，就是违约。一般情况下，退房必须提前通知房东。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。为了避免履行租赁合同过程中，出租人与承租人之间就提前退租产生纠纷，应在签订租赁合同时，双方应对允许提前退租的免责情形以及提前退租的违约责...

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无偿合同在实际违约损害赔偿中怎么划分责任

• 李依然 发布于 合同事务
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无偿合同在实际违约损害赔偿中怎么划分责任1、无偿合同在实际违约损害赔偿责任中，适用严格责任原则不符合损害赔偿的宗旨。无偿合同损害赔偿除了要有合同一方当事人不履行或者不适当履行的事实外，还应当具备主观要件，合同一方当事人不履行或者不适当履行合同的行为具有可归责性，即要有过错。将过错作为无偿合同损害赔偿责任的依据，正是考虑到其自身的特殊性。2、无偿合同违约归责原则采严格责任有违民法公平的基本原则。当事...

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合同中无效的免责条款是什么

• 张利钿 发布于 合同事务
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合同中的免责条款就是指合同中的双方当事人在合同中约定的，为免除或者限制一方或者双方当事人未来责任的条款。在现代合同发展中免责条款大量出现，免责条款一般有以下特征： 1.免责条款具有约定性。免责条款是当事人双方协商同意的合同的组成部分。这是与法律规定的不可抗力致使不能履行或者履行不完全时免除责任是不同的。当事人可以依据意思自治的原则在合同中约定免责的内容或者范围，比如当事人可以约定限制赔偿数额、免除...

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如何计算买卖合同违约赔偿数额

• 刘一诺 发布于 合同事务
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买卖合同违约赔偿数额如何计算 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履...

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无权处分合同的效力是怎样的

• 张馨雨 发布于 合同事务
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无权处分合同的效力是怎样的 无权处分合同有效《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。知识延伸：无权处分及其法律后果新合同法第51条规定，无权处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权时，合同自始有效。行为人未取得处分权，权利人又不追认的，合同无效。但该无效不得对抗善意第三人，因而，在第三人为善意时，构成善...

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合同前的口头承诺是否有效

• 杨珂 发布于 合同事务
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合同前的口头承诺有效吗 有效的。依据《中华人民共和国民法通则》54条、民事法律行为是指公民、法人为了设立、变更、终止民事权利和义务所实施的合法行为。 56条、民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式。法律规定使用特定形式的，应当依照其规定。 57条、民事法律行为自成立之日起具备法律效力，行为人除非依照法律规定或对方当事人同意，不得随意变更或解除。 综上所述，口头承诺系公民、法人为了设立、...

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买房子违约金的法律规定一般是多少？

• 钟昊 发布于 合同事务
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小编为大家整理了关于买房子违约金的法律规定一般是多少？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。一、买房违约金一般是多少 ？根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。二...

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担保合同起诉的流程是什么？

• 杨玉儿 发布于 合同事务
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担保合同起诉的流程是什么？　　担保合同起诉的流程一般都是需要经过以下的程序：1、起诉，向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查，符合立案条件，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。3、排期开庭，公开审理的案件提前3日进行公告。4、开庭审理，未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。5、宣判，同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务或向法院告诉庭提出执行申请;不同意裁判，需要分情形区...

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阴阳合同逃税坐牢吗？

• 何长功 发布于 合同事务
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影视从业人员签订阴阳合同是为了按照虚假合同金额交税，以达到少缴税款之目的，因此影视从业人员的阴阳合同属于违反税法的行为。 相关规定 如果是个人从某剧组或影视公司取得的劳务报酬所得，则该行为人为纳税人，应缴纳个人所得税;行为人如果以工作室名义取得劳务报酬所得，该工作室应当按照个体工商户缴纳个人所得税;如行为人是某公司员工且以公司名义提供劳务，其劳务报酬所得应纳入...

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工作多长时间才能签无固定期限合同

• 俞振强 发布于 合同事务
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工作多长时间才能签无固定期限合同 员工只要在用人单位工作10年以上，就可以与用人单位签订无固定期限劳动合同。 根据《劳动合同法》相关规定，符合下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同： 1、劳动者在该用人单位连续工作满十年的； 2、用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作...

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光租船舶相关法律规定

• 吕俊哲 发布于 合同事务
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一、光租船舶相关法律规定光船租赁的法律规定是比较多的，光船租赁的法律规定包括海商法、海事诉讼特别程序法、海事诉讼特别程序法司法解释等。《中华人民共和国海商法》第一百四十四条 光船租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同。第一百四十五条 光船租赁合同的内容，主要包括出租人和承租人的名称、船名、船籍、船级、吨位、容积、航区、...

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订车合同没有约定违约会怎样

• 秦生 发布于 合同事务
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一、订车合同没有约定违约会怎样 订车时有定金和订金两种说法。定金与订金、定单与订单，虽然在字面上常被大家混淆，但在概念上却是两回事。写了定金字样的款一般是不能要求退还的，写了订金的字样还有协商的余地。定就是一定要,预付款是不会退还的;订就是想要,有这么个事情,预付款是可以退回的。 只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。 对于订车合同的违约方，可以要求...

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长期合同如何解除

• 石正露 发布于 合同事务
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长期合同如何解除 按照我国现行的法律制度，无固定期限劳动合同作为不同合同形态的一种，可以通过三种方式予以解除，包括协商解除、法定解除和约定解除。 1、协商解除。协商解除是指合同履行过程中，当事人经协商一致同意解除合同。《劳动法》第24条规定:经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。可见，无固定期限劳动合同不仅可以协商变更，还可以协商解除。 2、法定解除。法定解除是指在履行合同过程中出现法定解...

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拍卖方式的买卖合同

• 浦安修 发布于 合同事务
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拍卖方式的买卖合同的当事人: 拍卖人：应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。 竞买人：最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。 委托人：违反本法第六条的规定，委托拍卖其没有所有权或者依...

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货物买卖合同怎么写

• 翰翰 发布于 合同事务
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货物买卖合同怎么写货物买卖合同范本卖方：___________________ （以下简称甲方）地址：___________________邮编：___________________ ；电话：___________________ ；传真：___________________ ；电子邮箱：_______________ ；买方：___________________ （以下简称乙方）地址：__...

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关于招标代理合同

• 郭业才 发布于 合同事务
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甲方(委托单位)： 乙方(招标机构)： 委托时间： 委托地点： ________________(以下简称甲方)，____________(以下简称乙方)，根据《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，就_______________________________(以下简称项目)的招标委托事宜，经双方协商，达成如下协议： 一、总则： 1.双方根据国家法律规定建立委托代理关系，遵守和执行国家的各项...

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民间借款合同什么时候生效

• 韩月娇 发布于 合同事务
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民间借款合同什么时候生效 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。具有下列情形之一，可以视为具备自然人之间借款合同的生效要件： (1)以现金支付的，自借款人收到借款时; (2)以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时; (3)以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时; (4)出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时;...

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房东不通知房客交房租,房客算违约吗

• 张方军 发布于 合同事务
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房东不通知房客交房租,房客算违约吗算的，但具体是否违约要看双方合同。1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出(返还财产)。2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理，但警察也仅是协助，无权处置。承租人拒不搬出的，应通过法院诉讼解决，并可以主张赔偿损失。如...

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承担违约责任有哪些方式

• 王茹 发布于 合同事务
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承担违约责任的方式有哪些 根据《合同法》的规定，违约责任的方式主要有：继续履行、赔偿损失、违约金、定金罚则及其他方式。 1、继续履行 继续履行又叫强制实际履行，指在当事人违反合同义务时，另一方当事人请求法院强制违约方继续履行合同债务的责任形式。与违约金、损害赔偿等违约责任形式相比，继续履行的目的不在于对受害方所受损失的弥补，而是要求违约方继续履行合同约定的义务，因此它更有利于合同目的的实现。 继...

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国际技术转让合同是怎样的

• 许梓清 发布于 合同事务
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第十一章仲裁11.1因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商仍不能达成协议时，则应提交仲裁解决。11.2仲裁地点在北京，由中国国际经济贸易仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁。(注：也可规定在第三国仲裁，即：仲裁地点在瑞典斯德哥尔摩，按斯德哥尔摩商会仲裁院仲裁程序进行仲裁。也有规定在被诉国仲裁的)11.3仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力11.4仲裁费用由败诉方负...