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无效的合同能否构成违约

• 张艺媛 发布于 合同事务
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无效的合同能否构成违约《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，相关的司法解释同时失效，由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定：合同无效，除非合同中有合同无效，违约责任条款仍然有效的约定，否则违约条款是无效的。合同无效后，可以追究违约方的过错责任。在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：一是，合同中独立存在的有关解决...

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“背靠背”合同纠纷案例分析

• 夏明震 发布于 合同事务
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基本案情：　裁判结果：　实务观点：　　有判决认为，背靠背条款违背了合同的相对性，宜认定其无效。但实务界的多数观点认为，如果经营模式合法(如合法分包)，那么当事人之间的施工合同合法有效，而背对背条款是对总承包人的付款义务设定了条件，属于附条件的民事法律行为，基于当事人意思自治，应当认可背靠背条款的效力。而且上流有水，下流才有水，背靠背条款有利于总承包人与分包人共同分担经营风险，具有合理性。因此，只要...

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浅析人身保险合同纠纷

• 罗萌国 发布于 合同事务
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1、投保人缺乏法律常识。 主要表现在： 第一，对人身保险合同纠纷的当事人诉讼主体地位缺乏认知。 有的投保人对保险公司的营业部及其分公司的诉讼主体地位认识不足，本该起诉分公司的却起诉总公司或直接起诉没有独立诉讼地位的营业部;有的投保人混淆了投保人、被保险人和受益人的的内部关系以及其分别与保险公司的相互关系，本应由投保人主张要求解除保险合同的却误将被保险人或受益人列为原告，或者本应由被保险人或受益人...

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商品房公摊过大可以解除买卖合同吗？

• 木享 发布于 合同事务
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张三购买了110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%，请问可以解除商品房买卖合同吗？ 公摊面积在我国一直为老百姓所诟病，多次听到新闻说要取消，但目前仍没有改观。 是否能够解除《商品房买卖合同》？ 这需要看张三与开发商合同的约定。目前房产市场上的大多数合同均是按建筑面积计价的，别墅有可能...

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公司开除判刑员工，为何被认定为违法解除合同？

• 周君梦 发布于 合同事务
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2016年5月，张三到A公司上班，双方签订了为期5年的劳动合同。 2020年6月，张三与其表妹因争夺房产发生纠纷，张三将表妹打成轻伤，被人民法院以故意伤害罪被判处有期徒刑1年，缓期3年执行，张三在被人民法院判决故意伤害罪之前，多次向公司请假处理故意伤害案相关事宜，某公司均予以批准同意。 2021年5月劳动合同到期后，某公司与张三续订了为期5年的劳动合同，职务变...

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免责条款有效必须具备的条件有哪些

• 李云昌 发布于 合同事务
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一般情况下，只要经当事人协商确定的免责条款，不违及社会公共利益，法律是承认免责条款的效力的，否则就没有合同自由可言了。确认免责条款有效，应具备以下法律要件： 1、必须是双方当事人真实的意思表示。合同的本质即是一种合意，合同的成立意味着双方当事人的意思表示达成一致。这个意思表示必须要明确且真实。合同中所约定的全部条款都必须是双方当事人经过深思熟虑后形成的真实的意思表示，否则无效。 2、必须经双方当...

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违约时需要承担哪些违约责任

• 宋雨桐 发布于 合同事务
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违约时需要承担哪些违约责任 (1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况，比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。 (2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目...

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签了5年合同仅工作1个月就擅自离职，公司主张12万经济损失，法院这样判！

• 欧阳晨 发布于 合同事务
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劳动合同仅履行了一个月龙七就自行离开公司，也未提前通知公司。要求龙七赔偿公司损失120，000元，案件历经仲裁、一审、二审。一审判决：公司无证据证明120000元损失，法院不能支持因其庭审中未举证证实该120，000元损失与龙七解除合同及离职之间存在何种因果关系，也未就120，000元损失的构成作出合理说明，故公司的该项诉讼请求，无事实及法律依据，不予支持。公司上诉：公司按龙七推荐的厂家购买了设备...

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最高院：合同成立与合同生效的区别+未生效合同与无效合同的区别

• 于恬 发布于 合同事务
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有交易就有风险，一个企业的对外交易行为主要是由合同来规范的，所以其面临最大的风险就是合同中的陷阱，尤其是在对方不诚信时，大量无效和内容不规范的合同就会给守约企业造成巨大的经济损失。那么，从法院审理的涉及企业合同的案件来看，常见的合同风险主要有哪些呢?1对交易对方的资信状况缺少了解一般情况下，企业在投资之前，首先要对交易对方的经营状况有所了解，不能盲目投资。实践中，合同一方往往在未查验对方营业执照或...

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合同审批要从哪些方面把关？

• 王皓祯 发布于 合同事务
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大家都知道，合同的审查审批是为企业防范经营风险，做到事前干预的有效措施。那么在合同审查审批中，到底要从哪些方面来把关，才能尽可能全面地防范风险呢？下面就让小编来给大家捋一捋。 01要从制度上把关 首先，应该制定一系列合同管理规范性文件，对合同管理，审查审批以及合同签署等要求做明确规定，对常出现的问题进行强调和提醒，对违反上级公司文件要求的签订行为进行明令禁止，...

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职业放贷人的借款合同无效后，利息咋办？

• 芷珊 发布于 合同事务
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鲁法案例【2021】353案情简介法院判决王某于判决生效后十日内返还赵某借款本金10000元并支付资金占用期间的利息(利息以10000元为基数，自2018年1月10日起至2019年8月20日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率计算；以10000元为基数，自2019年8月21日至实际给付之日，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)。评析 一、赵某属于违法从事非法金融业务活动的职业放贷...

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已签订好的赠与合同还可以公证吗

• 张雯心 发布于 合同事务
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已签订好的赠与合同还可以公证吗新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》、《民法通则》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。赠与合同必需公证自2015年7月1日起，个人在办理无偿赠与不动产，土地使用权免征营业税手续时，可以不用再向税务部分提交有关赠与公证材料。然而国家税务总局在7月3日发布的2015年第50号公告中划定，个...

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合同不履行的罚款怎么计算

• 朱宦霖 发布于 合同事务
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一、合同不履行的罚款怎么计算如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后...

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最高法：合同文本载明的主体与签章的主体不一致时，如何确定合同的当事人？

• 王露露 发布于 合同事务
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【裁判要旨】合同文本载明的合同主体与签章载明的主体不一致时，应综合考察合同签订的背景、合同约定的权利义务内容以及对方当事人对权利外观的认知等情况，确定合同的双方当事人。案号：（2015）民提字第160号关于华瑞公司是否为诉争合同主体的问题。最高人民法院认为;第一，从诉争合同文本来看，合同的甲方一栏载明为"大庆市福铭达运输服务有限公司大同分公司"，合同的乙方一栏载明为"...

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股权转让行为存在瑕疵是否影响股权转让合同的法律效力

• 周思羽 发布于 合同事务
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张三与李四系夫妻，均为甲公司的股东，二人与王五协商将股权转让给王五，后因存在分歧中止谈判。 2021年，李四在张三不知情的情况下，以张三的名义与王五签订《股权转让合同书》，将二人的股权转让给王五，合同中约定：合同签订后20日内，王五支付股股权转让费1500万元，自王五支付此款之日起合同生效。 后李四协助王五成功办理了公司变更登记手续，张三对此知情，但未提出异议...

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妻子代丈夫签字卖房，丈夫拒售，所签合同能否解除？

• 李嘉铭 发布于 合同事务
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鲁法案例【2021】376基本案情2021年1月27日，巩某玲以王某刚名义并作为共有人与张某芳、淄博某房地产公司签订《房地产买卖合同》一份。合同载明：甲方（卖方）王某刚，乙方（买方）张某芳，丙方（居间方）淄博某房地产公司。甲方愿意以人民币壹佰零肆万捌仟元整（¥1048000元）的价格，将其坐落在桓台县某小区6号楼一单元一层东户的房产，包括水、电、双气开户、所有内门、卫生洁具、灯具、沙发、院子、车库...

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本案中保险合同的效力问题

• 刘芷汐 发布于 合同事务
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[简要案情]： 甲乙是夫妻。2004年10月5日，甲和乙一起向保险公司投保太平盛世长安定期寿险A款10份，保险额为10万元，乙是投保人和保险受益人，甲为被保险人。当天，保险公司工作人员根据保单上的问题逐一询问了甲，甲对每一个问题进行了回答。之后，甲并没有亲自在保单中被保险人处签字，而是由在场人代签了甲的名字。该险种的合同约定：被保险人因意外伤害所致身故或全残，或在合同生效或失效180日后因疾病所致...

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特许经营合同纠纷中的主要法律问题

• 陈泽轩 发布于 合同事务
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一、商业特许经营合同的认定审判实践中认定一份合同是否属于特许经营合同存在较大分歧。通过对全省特许经营合同纠纷案件的分析，可以发现协议双方签订的合同名称五花八门，有《经销合同书》、《区域经销协议书》、《加盟代理协议》、《授权代理合同书》、《特许经营协议书》等等，合同名称中直接涉及特许经营的比例并不高。因此，单从合同名称本身并无法直接判断双方之间属于何种法律关系。如何判断双方之间是否属于法律意义上的特...

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供用电合同的法律特征有哪些

• 田小洁 发布于 合同事务
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供用电合同的法律特征有哪些供用电合同的法律特征包括：(1)合同的主体是供电人和用电人。供电人是指供电企业或者依法取得供电营业资格的非法人单位。其他任何单位和个人都不得作为供电人。受供电企业委托供电的营业网点、营业所不具有权利能力，不能以自己的名义签订合同，因而不是供电人。用电人的范围非常广泛，自然人、法人以及其他组织等，都有资格成为供用电合同的用电人，订立供用电合同。(2)合同的标的物是一种无形物...

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裁判规则变了！最高法：未经股东会或董事会决议，法定代表人签名并加盖公司公章的担保合同无效！

• 徐经年 发布于 合同事务
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《中华人民共和国公司法》第十六条规定：公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。在以往最高院的裁判规则中，该条规定被视为管理性规范，非强制性规范，公司对外担保只要加盖公司印章，原则上均认为有效，例如：最高人民法院在招商银行股份有限公司大连东港支行与大连振邦氟涂料股...