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电子合同的备案有哪些程序

• 萧梓媛 发布于 合同事务
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合同网上备案按下列程序办理： (一)商品房买卖双方当事人根据网上公布的商品房买卖合同示范文本，协商拟订合同条款。商品房买卖合同经双方当事人确认后，购房人在商品房买卖合同电子文本上输入相关的个人信息，并设置密码; (二)签订合同前，房地产开发企业应告知购房人认真阅读购房合同上的有关说明，在确认购房人阅读完毕后，签订商品房买卖合同; (三)房地产开发企业应当场采集购房人人像信息，并将已设置密码的商品...

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单方终止合同违约责任怎么处理

• 瑞木云 发布于 合同事务
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单方终止合同违约责任怎么追究?依法追究。 《中华人民共和国合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同，违反了合同法的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。 《合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合...

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班轮运输的作用

• 肖颖 发布于 合同事务
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(2)由于四固定的特点，时间有保证，运价固定，为贸易双方洽谈价格和装运条件提供了方便，有利于开展国际贸易。 (3)班轮运输长期在固定航线上航行，有固定设备和人员，能够提供专门的、优质的服务。 (4)由于事先公布船期、运价费率，有利于贸易双方达成交易，减少磋商内容。 (5)手续简单，货主方便。由于承运人负责装卸和理舱,托运人只要把货物交给承运人即可,省心省力。...

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违约金与实际损失不相符怎么办

• 罗文全 发布于 合同事务
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一、违约金与实际损失不相符怎么办 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。为充分保护守约方的利益，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。为贯彻公平原则，适度保护违约方的正当权益，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 二、什么是合同违约金 违...

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表见代理的责任承担方式有哪些

• 周乐荣 发布于 合同事务
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表见代理的责任承担方式有哪些 依据《中华人民共和国合同法》 第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后...

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保险人解除保险合同是如何规定的

• 徐艺菲 发布于 合同事务
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(一)投保人未履行如实告知义务 基于最大诚信原则，以及保险合同的技术性，并维持其对价平衡等因素考虑，各国保险法均为投保人确立了如实告知义务。我国《保险法》第16条第1款也对投保人的如实告知义务做了相关规定，其规定：订立保险合同，保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问的，投保人应当如实告知。而对于违反如实告知义务的行为，其第2款规定：投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以...

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网贷合同生效时间，未到款合同是否生效

• 张好古 发布于 合同事务
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网上贷款也正在成为一种趋势，借助互联网的优势，足不出户的完成贷款申请的各项步骤，包括了解各类贷款的申请条件，准备申请材料，一直到递交贷款申请，都可以在互联网上高效的完成。 进行网络贷款时，贷款人要注意网络贷款平台的合法性，要注意贷款合同的内容和时效，网贷借款合同什么时候生效？网贷没收到款项借款合同会不会生效? 网贷借款合同什么时候生效？ 借款合同的生效时间来...

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赠与合同的效力如何保证

• 潘文博 发布于 合同事务
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赠与合同是财产所有人赠与财产时，与受赠人签订的合同。签订赠与合同后，赠与人有任意撤销权的，但办理了赠与公证或者公益性的赠与除外，那么怎样才能保证赠与合同的效力? 一、如何保证赠与合同的效力 签订赠与合同的当事人有民事行为能力，赠与合同是其真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗，就有效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的...

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哪些情况下可以变更保险合同的主体

• 赵敐伊 发布于 合同事务
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一、保险合同的主体： 保险合同的主体包括保险当事人、保险关系人以及保险辅助人。保险当事人是指订立保险合同并享有和承担保险合同所确定的权利义务的人，包括保险人和投保人。保险关系人是指在保险事故发生或者保险合同约定的条件满足时，对保险人享有保险金给付请求权的人，包括被保险人和受益人。保险辅助人是保险合同主体的一个重要组成部分，保险合同辅助人包括保险代理人、保险经纪人和保险公估人，他们是在保险合同的订立...

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免责格式条款究竟有无效力

• 文政赫 发布于 合同事务
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小编认为，《合同法》第三十九条规定中的免除责任与第四十条中所免除的责任在程度和性质上是不相同的。第三十九条免除或限制的是提供格式条款一方非根本性的责任，或者说是虽然免除、限制了自己的责任，但不会因此而造成对方主要权利受损或合同目的不能实现。而《合同法》第四十条所规定的免责格式条款无效的条件则严格得多，即在免除自己责任的同时，还要加重对方的责任。排除对方的主要权利，这三者不是选择或递进关系，而是一种...

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合同义务无法履行构成违约吗

• 刘雨辰 发布于 合同事务
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一、合同义务无法履行构成违约吗 合同义务无法履行不构成违约。 合同无法履行是指义务人由于某种原因，事实上已不可能履行合同。履行不能使合同的目的客观上无法实现，因而导致债务消灭或转化为损害赔偿之债，债权人无法请求继续履行。合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同. 二、合同履行的原则有哪些 合同履...

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委托代理合同样本(委托律师代理诉讼用)

• 云初 发布于 合同事务
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重庆市××所()民/经/行/非字第号 (甲方)因一案，现委托重庆市第××律师事务所(乙方)律师出庭代理/代理，经双方充分协商，订立合同如下： 一、乙方接受甲方的委托，指派律师为甲方第审代理人。 甲方委托乙方代理权限是： 二、律师必须根据事实和法律参加诉讼活动，认真负责地履行律师的职责，维护委托人的合法权益。 三、根据国家《关于业务收费标准》的规定，甲方向乙方支付代理费元，标的费元。 四、乙方为本...

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采购招标合同要如何制作

• 李晓棠 发布于 合同事务
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采购招标文件的制作 一、招标文件的三个部分： 通用部分，内容包括投标邀请与投标须知;标书的技术部分，提出技术标书的编制原则与内容，商务合同。 招标文件的六个要素： (一)招标标邀请书内容有：采购单位名称，拟采购项目名称，地点，范围和规范，技术要求的简述，招标文件售价，投标文件的投标地点，投标截止日期，开标时间，地点等。若采用邀请招标方式时，投标邀请书往往作为投标通知书单独寄发给潜在投标人，而不属...

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航空运单的内容及缮制

• 勒菜 发布于 合同事务
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航空运单 航空运单(AIRWAYBILL简称AWB)是**运输公司及其代理人(即承运人签发给发货人表示已收妥货物并接受托运的货物收据，航空运单也是承运人与托运人之间的运输合同，但它不是物权权凭证，既不能背书转让(运单右上方即有NONNEGOTIABLE字样)，也不能凭以提货。 航空运输货物托运要先填写国际货物托运书，连同出口明细表、发票、装箱单及海关发票、商检需要的单证，办妥报关手续;当货物运抵...

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违约金和赔偿金能一起用吗

• 赵雅欣 发布于 合同事务
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一、违约金和赔偿金能一起用吗 违约金和赔偿金不能并用。对于违约金，合同法摒弃了违背市场经济或自由经济原则的惩罚性，使它回到了应有的赔偿性，并坚持合同自由、当事人意思自治原则，将违约金分别情况来对待： (1)对于就不履行约定的违约金。如果说在合同法生效前，违约金和赔偿金可以并用，其目的主要在于充分保护受害方的合法权益，防止在判令违约方承担违约金后仍不能补偿受害方的损失的话，那么在合同法生效后，它的...

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疫情期间深圳房租减免政策

• 王子玉 发布于 合同事务
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对租用市、区政府以及市属、区属国有企业持有物业(含厂房、创新型产业用房、写字楼、农批市场、商铺、仓储物流设施、配套服务用房等)的非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户，免除2个月租金。对承租市、区两级公租房、人才住房的非国有企业或家庭(个人)，免除2个月租金。《深圳市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关的若干措施》：二、减免物业租金对租用市、区政府以及市属、区属国有企业持有物业(含厂...

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合同法中违约和损失关系是什么

• 张晓丹 发布于 合同事务
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违约和损失关系是什么 我国合同法规定的违约金是补偿性违约金，《合同法》第114条规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。该条的立法精神包括： 1、应优先适用约定违约金条款，只有在约定的违约金低于或过分高于实际损失的情形下，才予以增加或适当减少。这样做的理由有二：一是充分尊重当...

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父母可以给成年子女购买死亡险吗

• 张梦婷 发布于 合同事务
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父母可以给成年子女购买死亡险吗依据我国法律的相关规定，为成年子女购买死亡险需要征求其同意并认可金额。但是为未成年子女投保不受此限制。《保险法》第三十四条 以死亡为给付保险金条件的合同，未经被保险人同意并认可保险金额的，合同无效。按照以死亡为给付保险金条 件的合同所签发的保险单，未经被保险人书面同意，不得转让或者质押。父母为其未成年子女投保的人身保险，不受本条第一款规定限制。可以为无民事行为能力人购...

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入股合同违约怎么办

• 赵安吉 发布于 合同事务
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入股合同违约怎么办依据我国合同法的规定，入股合同如果出现违约的，如何处理要依据合伙合同的约定承担违约责任，如果没有约定的，按造成的损失进行赔偿。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要...

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行政合同的特征

• 李柳 发布于 合同事务
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1、行政合同的当事人必有一方是行政主体，享有行政权力。行政合同是行政主体为了实现行政管理目标而签订的，因此，当事人中必有一方主体是行政主体。没有行政主体的参加，不能称为行政合同。行政合同必须有行政机关参加并不意味着凡有行政机关的合同都是行政合同。行政机关具有双重身份：行政主体和民事主体。当行政机关以民事主体身份签订的合同，如与家具厂签订的购买办公设备合同，该合同是民事合同;只有当行政机关以行政主体...