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疫情期间可以无偿退租吗

• 刘欣悦 发布于 合同事务
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可双方协商解决。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责...

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工人收不到钱又没签合同怎么办

• 子柔 发布于 合同事务
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工人收不到钱又没签合同怎么办 劳动者可以向当地劳动监察行政部门进行举报，由劳动监察大队责令用人单位支付工资，劳动监察大队协调不成的，劳动者可以申请劳动仲裁。对劳动仲裁结论拒不执行的。也可以到劳动局监察大队投诉，并要求经济补偿，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金，拖欠工资，不发工资：用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补...

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纺织品买卖合同纠纷案件中质量抗辩 ，你会吗？

• 羊舍 发布于 合同事务
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纺织品买卖合同纠纷案件中质量抗辩你会吗？柯桥是中国最大轻纺市场，纺织品交易量非常大。纺织品交易过程中出现质量问题非常常见，企业在处理这一类问题是通常是先行协商，买受方通常是以拒绝支付货款为手段维护自己的权益。纠纷发展到诉讼阶段后，这样拒绝支付货款维护自己权益还是能那样强势吗？没那么简单事实上，在诉讼中，买受方以货物存在质量问题进行抗辩并没有那么容易。随机抽取《中国裁判文书网》10个案例，输入关键词...

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违约金与合同解除之间有什么联系

• 张钦文 发布于 合同事务
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违约金与合同解除之间有什么联系 我国《合同法》规定的解除，是合同终止的一项原因，分为溯及既往的解除和不溯及既往的解除。合同解除是否具有溯及力与合同解除的法律后果直接相关，这不仅仅关系到对合同解除损害赔偿的界定，还关系到合同解除之后，对违约责任条款效力的认定。 《合同法》第97条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并...

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合同的违约责任处理规定有哪些

• 龙凤日 发布于 合同事务
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违约责任 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对...

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网络上订立的保险合同需要注意音频形式的说明

• 张子键 发布于 合同事务
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《中华人民共和国保险法》第十七条第二款规定：对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明;未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第十二条规定：通过网络、电话等方式订立的保险合同，保险人以网页、音频、视频等形式对免除保险人...

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合同违约责任诉讼时限怎么规定

• 秦嘉兰 发布于 合同事务
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合同违约责任诉讼时限怎么规定合同违约责任诉讼时效具体如下：(一)一般诉讼时效指在一般情况下普遍适用的时效，如我国《民法通则》第一百三十五条规定的：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年，法律另有规定的除外。这表明，我国民事诉讼的一般诉讼时效为二年。(二)特别诉讼时效特殊时效优于普通时效，也就是说，凡有特殊时效规定的，适用特殊时效，我国《民法通则》第一百四十一条规定：法律对时效另有规定的，依...

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承运人免责条款

• 箫子升 发布于 合同事务
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(一)船长、船员、引航员或者承运人的其他受雇人在驾驶船舶或者管理船舶中的过失： (二)火灾，但是由于承运人本人的过失所造成的除外; (三)天灾，海上或者其他可航水域的危险或者意外事故; (四)战争或者武装冲突; (五)政府或者主管部门的行为、检疫限制或者司法扣押; (六)罢工、停工或者劳动受到限制; (七)在海上救助或者企图救助人命或者财产; (八)托运人、货物所有人或者他们的代理人的行为; (...

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瑕疵履行的违约承担方式

• 吴其江 发布于 合同事务
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一、瑕疵履行的违约有什么承担方式 在债务人瑕疵履行时，由于债务人不完全履行债务的表现多种多样，有些瑕疵是无法补正的，而有些瑕疵则可以通过债务人的补正行为变为适当履行。 比如，当标的物为种类物时，就可以通过更换的方法补正。由于存在的瑕疵能否补正的不同，导致瑕疵履行的法律后果也有所不同。 1.履行上的瑕疵能够补正 当债务人履行上的瑕疵能够补正时，其法律后果为： 债权人有权拒绝接受有瑕疵的履行，并要求...

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人身保险公司需要承担怎样的义务

• 郭伦 发布于 合同事务
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保险公司在接受投保人投保后，应履行的主要责任和义务 (1)赔偿损失或给付保险金。赔偿保险事故造成的财产损失或对人身伤害给付保险金是保险公司应承担的最基本的义务。财产保险中的损失赔偿主要包括两方面：一是保险事故造成的经济损失，包括保险标的及其相关利益的损失、责任保险中被保险人依法对第三者应承担的经济赔偿责任、信用保险中权利人因义务人违约造成的经济损失等;二是因保险事故发生而引起的各种必要费用，包括被...

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指路牌灯箱广告发布合同

• 王茹 发布于 合同事务
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甲方：编号： 乙方： 乙方受烟台市城管局的委托，全面代理烟台南大街指路牌灯箱广告制作与发布事宜。 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及有关法律法规之规定，本着公平、平等、自愿、诚信的原则，就甲方委托乙方发布烟台南大街指路牌灯箱广告事宜，签订如下合同，并共同遵守。 第一条合同期间：本合同有效期自年月日起到年月日止。 第二条合同标的：发布烟台南大街指路牌灯箱广告。 第三条...

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合同当事人承担违约责任的条件是什么

• 于楠 发布于 合同事务
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合同当事人承担违约责任的条件是什么 1、有违约事实。违约事实就是指当事人有不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为，是当事人承担违约责任的客观条件。 (1)不履行合同义务是指合同义务到了履行期当事人根本不履行义务，如不按时合同交付货物或价款。 (2)履行合同义务不符合约定是指当事人虽然有履行合同的行为，但是没有按照合同的约定履行，如延迟履行，或虽如期履行但是数量不足、规格不符、履行地点有错误...

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保险合同成立

• 刘诗涵 发布于 合同事务
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按照合同法的理论，所谓合同的成立，是指合同因符合一定的要件而客观存在，其具体表现就是将要约人单方面的意思表示转化为双方一致的意思表示。 判断合同是否成立，不仅是一个理论问题，也具有实际意义。首先，判断合同是否成立，是为了判断合同是否存在，如果合同根本就不存在，它的履行、变更、转让、解除等一系列问题也就不存在了;其次，判断合同是否成立，也是为了认定合同的效力，如果合同根本就不存在，则谈不上合同有效...

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订立合同如何防止被欺诈

• 俞柏鸿 发布于 合同事务
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一、订立合同怎样防止被欺诈 签订合同前认真审查对方的主体资格、资信情况、履约能力。 签订合同前做到三要，即 (一)要对方提供法定代表人身份证明、营业执照，委托代理人签订合同的，要求对方出具法定代表人授权委托书、代理人的身份证明等，杜绝凭关系或熟人的介绍草率签订合同的情况; (二)要通过各种方式对对方的资信情况进行调查; (三)要掌握与了解对方的履约能力。 签订合同时严格审查合同条款。应严格审查合...

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员工合同期限未满提前离职,是否应支付违约金

• 刘子辰 发布于 合同事务
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小王为某事业单位编制员工，劳动合同签订3年，其中实习期1年。实习期届满前小王提出离职。小王单方面提出离职的行为是否违约？ 一、事业单位的工作人员与所在单位发生争议后，程序上和实体上适用哪部法律？ 程序上：适用《劳动争议调解仲裁法》和《劳动法》，应先仲裁前置程序；不服仲裁裁决的，可在收到裁定书之日起15日内向人民法院起诉。 实体上：适用《事业单位人事管理条例》，...

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合作探矿未备案合同是否有效

• 刘子辰 发布于 合同事务
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合作探矿未备案合同是否有效《矿业权出让转让管理暂行规定》第三十七条规定：各种形式的矿业权转让，转让双方必须向登记管理机关提出申请，经审查批准后办理变更登记手续。第四十四条规定：出售矿业权或者通过设立合作、合资法人勘查、开采矿产资源的，应申请办理矿业权转让审批和变更登记手续。不设立合作、合资法人勘查或开采矿产资源的，在签订合作或合资合同后，应当将相应的合同向登记管理机关备案。新的《民法典》自2021...

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不支付合同价款属于根本违约吗

• 张芯宁 发布于 合同事务
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不支付合同价款属于根本违约吗不支付合同价款属于根本违约。根本违约，是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。根据《合同法》第94条之规定可以看出，当事人一方迟延履行其主要债务，还不能称之为根本违约，只有当其迟延履行行为致使相对方合同目的不能实现时，才可将之称为根本违约。根本违约和一般违约的区别如下：1、根本违约，是指合同一方当事人违反合同，致使该...

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根本违约应当如何认定

• 高秀梅 发布于 合同事务
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根本违约应当如何认定从立法的目的来看，判定是否根本违约应当把握以下两点：1、合同的不当履行部分包含了实现合同利益的关键因素。对于一个合同来说，其履行中包含的因素包括时间(期限)地点、标的物情况、特定的身份要求等。对于不同的合同，这些因素发挥的作用并不相同，如果特定因素对权利人而言是其实现合同利益的关键，并且是不能替换的，那么，就可以认定其为合同的关键因素。违约行为只有包含了实现合同的关键因素，方能...

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合同到期公司不续签合法呢

• 静雯 发布于 合同事务
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合同到期公司不续签合法呢用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资；如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资。根据《劳动合同法》第十四条规定：无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列...

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投保人身保险应注意的问题有哪些

• 舒棋 发布于 合同事务
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人寿保险是以人的生命为保险对象，人的生存或死亡为给付保险金条件的保险，也称生命保险或寿险。寿险可分为死亡保险，定期生存保险、两全保险和年金保险。后两种是较为普遍的险种。寿险具有长期性、储蓄性等特点，很受社会欢迎。 意外伤害保险是以被保险人因遭意外伤害造成死亡或残废为给付保险金条件的保险。保险期限一般不超过一年。 医疗(健康)保险是以被保险人的身体为保险对象，当被保险人因疾病或意外伤害治疗时，保险...