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【以案释法】合同纠纷案例｜保险合同有争议，申请仲裁有效率

• 张欣源 发布于 合同事务
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基本案情2016年1月22日，刘某在某财产保险股份有限公司投保了车辆损失险等，约定保险期限为2016年1月22日至2017年1月22日，约定合同争议解决方式为提交仲裁委。2016年12月10日，刘某驾驶车辆发生单方事故，刘某向该保险公司进行理赔，该保险公司要求提交仲裁，刘某委托某律师代为申请仲裁。 2017年3月27日代理律师接受委托，在调取相关证据后，于2017年4月24日向烟台市仲裁委提交了仲...

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伤残等级没有达保险合同约定的等级，是否应当理赔？

• 江忍 发布于 合同事务
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【案情】【法院认为】【律师评析】　　1.本案中,保险合同成立,保险人应当按合同的约定承担保险责任,履行合同义务。被保险人在保险期间内因工意外受伤,在没有证据证明被保险人故意违背合同条款的情况下,保险人应当在保险合同约定的赔偿范围内承担理赔责任;　　2.被保险人的伤残等级是由法定的司法鉴定机构作出的结论,执行的是国家标准,而被保险人出示的《人身保险残疾程度与保险金给付比例表》是保险行业内部的规定,是...

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企业合同风险管理与防范技巧

• 张静怡 发布于 合同事务
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合同是企业经营的直接体现，企业在经营中必然会签署大量的合同，用以规范双方当事人的权利和义务，保障彼此的利益。从最近公司的几起法律纠纷来看，无一例外都是由于合同的签订和履行的不规范所造成的，可以说，目前，合同风险是是我们公司甚至中国企业最大的法律风险。一、合同签定前法律风险与防范合同管理制度的主要内容应包括：合同的归口管理，合同资信调查、签订、审批、会签、审查、登记、备案，法人授权委托办法，合同示范...

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纯干货！法官详解：借款合同罚息与违约金并存应如何处理？

• 张牧笛 发布于 合同事务
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案情分歧　评析　　笔者同意第二种观点，对于银行借款合同中约定的利息及罚息予以支持，驳回原告关于违约金的诉讼请求，理由主要如下：　　1.贷款违约同时承担罚息和违约金有违公平原则　　违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时，向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，还具有惩罚违约方和补偿无过错方当事人损失的效果。实践中，无论约定的是违约金还是违约条款，都是为防止借款人违约而...

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办理按揭后购房合同丢了该如何

• 黄词瀚 发布于 合同事务
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办理按揭后购房合同丢了该如何购房合同是根据法律规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。根据当前的情况，通常一份完整的购房合同是要有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借贷人那份合同是要放在银行。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下的方式来补救：1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。2、若借贷...

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未签合同仓促上岗，因工受伤公司拒赔诉法院

• 慕清 发布于 合同事务
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因社保关系仍在原单位，张某未能与新公司签订书面劳动合同，就被新公司派到外地，结果触电受伤，新公司却以双方不存在劳动关系为由拒绝赔偿。3月26日，随着上诉期的届满，江苏省海安县人民法院审理的这起确认劳动关系纠纷终于尘埃落定，法院最终确认白云公司与张某自2017年2月17日实际用工之时已形成劳动关系。　　张某与王某系同乡。张某在一家公司从事变压器维修工作。王某系另外一家公司车间主任。2017年初，张某...

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保险合同中的“隐性免责条款”是否有效？

• 张芯 发布于 合同事务
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 保险合同中对于不能获赔的情况，通常有两种表达形式：显性免责条款和隐性免责条款。显性免责条款一般用责任免除情形等字眼进行明确标示，而隐性免责条款散落于合同的各个角落，虽然没有写明属于免责情形，但在一定情况下很可能免除了保险人的赔付责任。比如保险合同条款在赔偿处理部分约定：保险人依据保险机动车一方在事故中所负责任比例，承担相应的赔偿责任。 实质上减轻或免除了保险公司的赔偿责任，属于隐性免责条款。那保...

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此判决书一出，全国银行都在修改抵押合同！生效法律文书迟延履行加倍利息不在抵押担保优先受偿范围？

• 缪世璇 发布于 合同事务
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编者按本案是一起上海法院关于分配方案异议之诉的典型案例，焦点争议是：生效法律文书迟延履行加倍利息是否在抵押担保优先受偿范围？一、二审法院通过分配方案应考虑的因素、抵押担保优先受偿范围、生效法律文书迟延履行加倍利息性质三个方面进行了阐述论证，具体可参阅梳理的裁判逻辑链。诉为非诉，以讼止讼。银行败诉，对银行意味着的是经验教训，是非诉建议，是法律文本修改，是查漏补缺的好机会。案例索引：上海市第一中级人民...

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未履行招投标程序合同是否有效

• 徐巍 发布于 合同事务
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一、未履行招投标程序合同是否有效依据我国相关法律的规定，如果项目是必需要招标而未进行招标的，发包人与承包人签订的合同无效，项目要重新进行招标投标。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第八十一条 依法必须进行招标的项目的招标投标活动违反招标投标法和本条例的规定，对中标结果造成实质性影响，且不能采取补救措施予以纠正的，招标、投标、中标无效，应当依法重新招标或者评标。《中华人民共和国招标投标法》第三条 ...

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3个案例：依据 “合同履行地”确定管辖法院，需要注意哪些问题？

• 勒菜 发布于 合同事务
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来源微信公号：北京海淀法院；作者：王慧敏民事诉讼法第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。可见，除了被告住所地外，合同履行地也是确定管辖法院的重要依据。实践中，依据 合同履行地确定管辖法院有哪些需要注意的问题？海淀法院法官将以案释法，就涉合同履行地管辖常见问题进行解答。案例一：当事人协议约定合同履行地法院管辖的,应载明具体的履行地点北京市通州区的元贞公司（化名...

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施工合同是否有效？如果无效怎样结算？怎样进行司法鉴定？（全面深度讲解）

• 王依然 发布于 合同事务
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在工程施工中，经常会遇到容易合同纠纷的问题，相信看完此文，你会对合同纠纷有一个正确的认识。纠纷争议焦点主要突出表现在七个方面。1、施工合同的效力问题；2、合同无效是否应进行结算；3、备案合同和补充协议即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题；4、对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题；5、工程款结算采取何种标准的问题；6、诉讼中，造价...

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没签购房合同但已支付房款，屋主不搬出来怎么办？

• 王念 发布于 合同事务
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　　买卖二手房时，一般买方付款后，屋主应该在约定的时间内搬房，逾期不搬或明确拒绝搬房的，即属于违约，需要按合同约定赔偿买方损失。但是，因为双方熟悉或是为图方便，确定买房又没签购房合同但付了钱，而有些屋主拿到房款后为占眼前便宜，最后不按约定搬房，买方将遭受钱房两空的损失。　　首先，可以明确的是，即使双方没签购房合同，但是一方已经支付房款的，已经实际履行买卖合同，双方存在买卖关系，另一方需要按约定履行...

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合同约定的承包人可否发包人主张权利

• 吴瑕 发布于 合同事务
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中华人民共和国最高人民法院民事裁定书　　(2018)最高法民终77号　　上诉人(原审原告)：湖北鑫华建筑安装工程有限公司　　被上诉人(原审被告)：沈阳瑞家置业有限公司　　原审第三人：沈阳山盟建设集团有限公司　　原审第三人：孙柏成　　上诉人湖北鑫华建筑安装工程有限公司（以下简称鑫华公司）因与被上诉人沈阳瑞家置业有限公司（以下简称瑞家公司）及原审第三人沈阳山盟建设集团有限公司（以下简称山盟公司）、孙柏...

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合同没有经过这3步审查，被对方下了陷阱都不知道！

• 胡敬涛 发布于 合同事务
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合同是平等主体的自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。市场经济就是法制的经济。合同在民事活动中的运用越来越广泛，尤其是在市场经济条件下，更显其重要了。律师作为法律专业工作人员，在民事活动中，起草和审查合同是诉讼律师和非诉讼律师均要掌握的一项基本业务。要使合同合法、完备、可行，律师就必须从合同的原则，合同的法律关系，合同的效力及合同当事人的责任等多方面，全方位地进行审...

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房价暴涨400万，开发商自爆违法销售，要求确认合同无效，法院一审判决支持（判决全文）

• 杨心仪 发布于 合同事务
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近日，房产开发商西安闻天科技实业集团有限公司（下称闻天科技）以自己违法无证销售为由，在商品房售出两年后，将12名业主相继告上法庭，欲收回所售房产，引发热议。2016年4月25日，李女士与闻天公司签订《紫杉庄园内部认购合同》一份，认购长安区兴隆街办西沣路以西紫杉庄园项目商品房。双方在认购合同中约定的内容包括：认购房源销售面积约200平方米，认购房源销售总价172万元；乙方李女士选择总房价款100%付...

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民商事合同中约定的不得起诉条款无效

• 李伯汉 发布于 合同事务
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当事人在商事合同中约定的不得起诉条款，超出了私法自治的范围，不受合同法调整。不得起诉涉及诉权的放弃，排斥国家对纠纷提供司法救济，应不具有诉讼法上的效力。案号　一审：（2015）洪民初字第00753号案情原告：王飞。被告：皮军英、裴祥。　　原告王飞以投资持股方式与被告皮军英、裴祥投资从事房地产开发。被告皮军英、裴祥为某置业公司的股东，该公司开发学府文苑小区。2014年11月15日，原告王飞与被告皮军...

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电商网站错标商品价格，买卖合同成立后，电商是否可以撤销？

• 密柚 发布于 合同事务
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案件详情原告（反诉被告）诉称：在某电商网站上提交订单，购买1枚诺曼诺兰2012中国壬辰（龙）年金银纪念币1公斤梅花形金质纪念币（以下简称系争金币），作为礼物赠送其姐。下单当日原告（反诉被告）即支付了订单金额人民币48500元（以下币种同）。之后，原告（反诉被告）收到了某电商发来的确认付款邮件，订单状态显示为正在出货。然而原告（反诉被告）等待多日仍未收到货物，遂主动与某电商联络发货事宜，才知道该订单...

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以合同之诉能否提起精神损害赔偿？

• 何深国 发布于 合同事务
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一则案例：2017年10月1日，老人王某与某旅行社签订《出境旅游协议书》，合同中约定旅行社应当派随队医生。老人王某支付10万元团费。在境外旅行过程中，导游与老人发生争执，导致老人受伤，旅行社并未派随队医生，导致伤情恶化。老人王某遂起诉至法院，主张旅行社违反合同约定，要求其承担医疗费用，并赔偿其精神损害。法院裁判情况一审法院认为，旅行社在组团工作中有明显失误，未派随队医生，老人在精神上受到一定损害。...

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违约金和实际损失不符怎么办

• 李尚贤 发布于 合同事务
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一、违约金与实际损失不符怎么办 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这是契约自由原则在违约责任领域的具体体现。 为充分保护守约方的利益，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;为贯彻公平原则，适度保护违约方的正当权益，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机...

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签订专利转让合同时，需要注意哪些问题？

• 李春烨 发布于 合同事务
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专利法规定，转让专利申请权的，当事人必须订立书面合同，经专利局登记和公告后生效。书面形式和登记及公告是专利申请权转让合同生效的法定条件，未签订书面形式或未经专利局登记和公告的专利权转让合同不受法律保护。然而，签订专利转让合同需要注意哪些问题呢?　　NO.1　　要注意专利与技术秘密的有效性NO.2　　技术的有关情况应当约定清楚　NO.3　　转让或者许可的范围　NO.4　　转让费用的约定　　转让费用包...