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以购买内部房源为名骗取167万余元，离职售楼人员实施合同诈骗获刑

• 王志敏 发布于 合同事务
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　　一离职售楼员隐瞒事实，与购房人签订房屋买卖合同，骗取钱款共计167.75万元。近日，福建省厦门市集美区人民法院对这起合同诈骗罪案一审宣判，判处被告人有期徒刑十一年零六个月，并处罚金15万元。　　2013年8月，王某在厦门江山房产销售公司担任置业顾问，2016年2月离职。在王某任职期间，其以能够通过关系拿到一品房产公司开发的内部认购房源为由，让房产代理公司的老李帮其寻找客户。　　2015年12月...

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最高法院判例：行政协议中行政优益权是在《合同法》框架外的单方处置——草本公司诉荆州开发区管委会、荆州

• 刘嘉俊 发布于 合同事务
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【裁判要旨】1.行政协议的行政主体方享有一定的行政优益权。行政协议虽然与行政机关单方作出的行政行为一样，都是为了实现公共利益或者行政管理目标，但与单方行政行为不同的是，它是一种双方行为，是行政机关和行政相对人通过平等协商，以协议方式设立、变更或者消灭某种行政法上的权利义务的行为。行政协议既保留了行政行为的属性，又采用了合同的方式，由这种双重混合特征所决定，一方面，行政机关应当与协议相对方平等协商订...

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最全面60个合同法律风险点，签合同前必读！

• 王菁菁 发布于 合同事务
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编者按市场经济条件下,合同已成为市场主体交易的基本工具,因此,能否规避和防范合同法律风险,实现合同目的已成为决定市场交易主体成败的关键。为此，小编总结了60种企业常见合同法律风险点，供大家参考。订立合同时的注意事项 1、无合同不交易经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可...

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【法律讲堂】消费者民事合同纠纷概述

• 心妍 发布于 合同事务
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导读： 【消费争议仲裁】消费者民事合同纠纷概述 作为社会生活中的每一个人,都可能因为一项简单的商品交易行为,成为消费者民事合同纠纷的主体,而社会经济活动的任一主体,都可能因为其提供的产品和服务,成为消费者民事合同纠纷【消费争议仲裁】消费者民事合同纠纷概述作为社会生活中的每一个人,都可能因为一项简单的商品交易行为,成为消费者民事合同纠纷的主体,而社会经济活动的任一主体,都可能因为其提供的产品和服务,...

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最高法最新裁判观点：职业放贷人认定条件及合同审查要点

• 王婉 发布于 合同事务
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【编者按】2019年11月14日，最高人民法院正式发布《全国法院民商事审判工作会议纪要》（以下简称纪要）。《纪要》的公布对于统一裁判思路，规范法官自由裁量权，增强民商事审判的公开性、透明度以及可预期性，提高司法公信力具有重要意义，也必将对民事主体的行为产生重大影响，必须予以重视！其中，关于借款合同：人民法院在审理借款合同纠纷案件过程中，要根据防范化解重大金融风险、金融服务实体经济、降低融资成本的精...

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承揽合同中定作人的验收和异议通知义务

• 张子晨 发布于 合同事务
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承揽合同通常又称加工合同、定作合同，是日常生活中除买卖合同外常见和普遍的合同。我国《合同法》对承揽合同所下定义为：承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。在承揽合同中，完成工作并交付工作成果的一方为承揽人，接受工作成果并支付报酬的一方称为定作人。　　承揽合同通常又称加工合同、定作合同，是日常生活中除买卖合同外常见和普遍的合同。我国《合同法》对承揽合同所下定义为：承揽人按...

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冒名签订合同如何处理？

• 张雅婷 发布于 合同事务
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假设：李某于2010年取得一套房屋，该房屋是李某的婚前个人财产。2016年底，李某与郭某结婚。2017年3月，郭某与自称是李某的男子到银行办理抵押贷款业务，该男子持有李某的身份证、结婚证及房产证。郭某与该男子在银行签订了抵押借款合同等系列文件，系争房屋办理了抵押登记。后银行依约放款，但郭某、李某未还款，银行提起仲裁。李某提起反请求称，其未授权任何人办理抵押贷款事宜，抵押借款合同上的签名不是其本人所...

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上海市电视广播广告发布合同（示范文本）

• 张禄籴 发布于 合同事务
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编号： 上海市**广播广告发布合同 广告客户名称(甲方)： 广告发布单位名称(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。 第一条：广告发布概况 (一)广告发布内容：。 (二)广告发布频道/频率：。 (三)广告发布时间：。 (四)广告发布次数：。 (五)广告发布时长：。 (六)其它约定：。 第二...

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合同解除的条件有哪些，合同解除的效力如何？

• 周禹侯 发布于 合同事务
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　 一、合同解除的条件有哪些　二、合同解除的效力　　(一)一般规定　　合同法第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。该条规定，确立了合同解除的两方面效力：一是向将来发生效力，即终止履行;二是合同解除可以产生溯及力(即引起恢复原状的法律后果)。学者认为，非继续性合同的解除原则上有溯及力，继续...

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建设施工合同订立阶段存在的法律风险

• 曾雍雅 发布于 合同事务
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建设工程合同标的额度巨大，参与合同的主体众多、合同的专业性增强等都使得合同的订立出现了一定的困难。 一、合同内容约定不清 1.主体不合格的风险 主体不合格是导致所签订建设工程施工合同无效的主要原因。建设工程施工合同法律关系中的主体主要涉及发包人和承包人，二者在主体资格上都要受以下两方面的限制：一是经营范围的限制，主要体现为营业执照对行为能力的规定和限制;二是...

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上午买保险下午撞人，保险合同“次日零时生效”?法院：即时生效！

• 吴子豪 发布于 合同事务
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8月30日，泰安中院召开新闻发布会，发布全市法院机动车交通事故责任纠纷典型案例。交强险保险合同中，次日零时生效条款无效基本案情：2015年7月18日上午，王某为其轿车投保交强险，保险合同载明的保险期间为自次日零时起一年。当天下午，王某驾驶车辆撞倒行人田某，造成田某受伤，双方协商未果，田某将王某和保险公司诉至法院。审判结果：一审法院认为，交强险保险合同应自成立时生效，王某在签订保险合同并缴纳保险费用...

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公司合同纠纷诉讼要注意的问题

• 王加力 发布于 合同事务
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1、合同纠纷找哪个法院起诉？　　合同纠纷双方可以约定解决合同纠纷的管辖法院，为了方便合同纠纷的解决，合同双方当事人可以在书面合同中约定打官司的法院，但只限于在与合同有关联的地方的法院起诉，即被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的人民法院。还要特别注意的是，这种约定法院管辖的做法只适用于合同纠纷，而不适用于其他的民事纠纷。2、合同纠纷案件起诉时应提交哪些证据材料?　　当事人在...

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谢娜工作室等因买卖纠纷被起诉 买卖合同纠纷被起诉严重吗?

• 习近远 发布于 合同事务
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　　天眼查显示，近日，谢娜(上海)影视文化工作室、安琪酵母股份有限公司、章丘市健民医药有限公司因信息网络买卖合同纠纷被起诉，一审原告为范某，一审被告为谢娜工作室等，该案已于11月8日在成都铁路运输法院开庭审理。 　　据悉，2019年，谢娜签约成为安琪酵母旗下品牌安琪纽特酵母蛋白粉、益生菌(SC)系列产品代言人。 买卖合同纠纷被起诉严重吗 　　买卖合同纠纷如果只是单纯的民事...

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意外伤害保险合同纠纷案

• 李泽钰 发布于 合同事务
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案情简介2013年1月6日6时左右，仇创参加所在班级组织的跑步活动时摔倒在地，被送至灌云县人民医院进行抢救，病史录中载明跑步时跌倒后十余分钟，由老师用汽车于6:25送人本院……于7:30宣布死亡，诊断：猝死（院外死亡）。仇创于2013年1月24日被火化，同年2月7日被注销常住户口。死者仇创出生于1994年10月11日，生前系江苏省灌云高级中学高二年级（30）班在籍学生。原告仇玉亮、卞光林系仇创父母...

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施工中老扯皮，合同应该怎么签？施工该怎么管理？

• 陈昊然 发布于 合同事务
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　一、设计以及图纸会审阶段：提前明确职责　　二、招标环节：尽量委托同一家施工单位去施工三、签合同过程：提前协商好工程造价一影响合同效力的因素　二合同价款　三工程承包范围　四工期五工程质量　六合同文件构成八竣工验收　九工程款结算　一、注意的环节二、施工安排　　1、施工要按工期严格进行，严禁窝工，无故停工，工人要有人记录其出工时间，严格按出工时间结算工人工资。严禁多记录工人出工时间。停工造成经济损失的...

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法律小贴士|保险法被保险人需防范保险合同解除的风险之三——投保人、被保险人违反保险标的安全维护义务

• 黄凯杰 发布于 合同事务
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被保险人需防范保险合同解除的风险之三—— 投保人、被保险人违反保险标的安全维护义务1案情简介2010年3月25日，申海公司就其位于海门市海门港的固定资产按账面原值、存货按账面余额向天安保险公司投保财产保险综合险，保险责任期限自2011年3月26日起至2012年3月25日。2011年9月，申海公司位于海门市青龙港厂区的合金五线车间发生火灾造成投保财产损失。2011年12月，海门市公安消防大队作出事故...

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最高人民法院：合同诈骗罪裁判规则12条

• 杨超凡 发布于 合同事务
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1.在数额犯中，犯罪既遂与未遂在同一量刑幅度的，以犯罪既遂酌情从重处罚——指导案例62号：王新明合同诈骗案本案要旨：在数额犯中，犯罪既遂部分与未遂部分分别对应不同法定刑幅度的，应当先决定对未遂部分是否减轻处罚，确定未遂部分对应的法定刑幅度，再与既遂部分对应的法定刑幅度进行比较，选择适用处罚较重的法定刑幅度，并酌情从重处罚；二者在同一量刑幅度的，以犯罪既遂酌情从重处罚。案号:（2013）一中刑终字第...

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合同纠纷仲裁开庭后可以撤回吗

• 陈奕 发布于 合同事务
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合同纠纷仲裁开庭后可以撤回吗根据《劳动争议调解仲裁法》第四十一条：当事人申请劳动争议仲裁后，可以自行和解。达成和解协议的，可以撤回仲裁申请之规定，律师认为，撤回仲裁申请是劳动争议仲裁申请人行使权利的一种方式，在仲裁裁决作出前的任何阶段，申请人均可以撤回申请，但必须以书面形式向劳动争议仲裁委员会提出。对于撤回申请后，自己是否还能就同一事项再次申请仲裁问题。律师认为，根据《劳动人事争议仲裁办案规则》第...

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|签合同最容易忽略的12个法律问题

• 木享 发布于 合同事务
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市场经济社会中，经济往来很重要的一个环节是签订合同。在您和合作伙伴签订合同时，也存在如下容易忽略的几个法律问题：一、合同正式签订后口头更改的有效力吗？合同正式签订后，合同双方当事人协商一致口头更改合同，可以变更合同。建议注意保留证据，避免纠纷时无法证明口头合同的存在。如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的...

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担保合同可不能随便签字！

• 窦雨潇 发布于 合同事务
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签吧！签吧！一签回到解放前？人在社会上，没几个朋友不行的，很多朋友都有可能经历过上述场景，朋友之间应当相互帮助。 你信奉一句话让我干什么都可以，就是不借钱！，好吧，你签字有可能比借钱出去更具杀伤力。如果你朋友的责任心比较缺失，驾驭金钱能力很差、一旦客观情况无法把控时，当时你稀里糊涂的签字就是你今日的墓志铭，而这绝不是危言耸听。 因为不理解保证的法律意义，浑浑噩...