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职工旷工解除合同规定

• 刘奕宁 发布于 合同事务
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01 　　员工在公司上班就需要遵守公司的规章制度。不同的公司有不同的规章制度。公司会有上下班的规定，并非所有公司都是朝九晚五。如果公司违反规定可能会被开除。根据以上描述小编整理了相关的法律知识，希望对你有帮助。　　职工旷工解除合同规定　　过去职工奖惩条例明确规定，连续旷工15天，累计旷工30天的，就可以开除，现在这个规定已经废止，改按照劳动法...

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开发商违约买家解除合同的相关法律规定

• 程铁环 发布于 合同事务
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在房产开发迅速发展的的时代，大家在不断寻求灵魂的寄居所，涌现了买房热。在对商品房进行买卖的时候，购房者就需要与开发商签订房屋买卖合同，房屋买卖合同是非常重要的，对维护购房者利益起到非常重要的作用，而生活中开发商违约情况非常多，那么针对开发商违约买家可以解除合同的相关规定，下面由小编为读者进行相关知识的解答。发商违约买家可不可以解除合同　　我国《合同法》对合同的解除做出了明确规定，因此，开发商违约后...

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保证保险合同与保证合同的区别

• 曹松章 发布于 合同事务
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对保证保险合同的性质，理论和实践中存在不同的理解和做法。有人认为保证保险合同是保证合同，是以保险为名，行保证之实。笔者认为，保证保险合同应归类于保险合同，它与保证合同有本质上的区别。一是主体不同保证保险合同的主体是债权人和保证人，其中对保证人的资格，除了法律禁止作保证人的情况以外，担保法未予以过多的限制，仅是一般性的规定了应具有代偿能力。保证保险合同的主体包括投保人、被保险人和保险人。其中，投保人...

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建设合同与相关文件条款不一致如何处理

• 张之昊 发布于 合同事务
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建设合同与相关文件条款不一致如何处理依据我国相关法律的规定，建设合同与相关文件条款不一致的，双方可以协商处理，协商一致的签订补充协议，协商不成的可向法院起诉解决。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十一条 【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条 【合同约...

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案例发布 | 民刑交叉合同 是否必然无效

• 李沐 发布于 合同事务
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导读案情简介裁判结果典型意义　　本案一审因等待刑事案件的查处结果中止审理多年，至二审诉讼时间已长达12年之久，双方权利义务一直处于不确定状态，双方均望尽快尘埃落定。本院当庭宣布二审判决结果后，在法庭上针锋相对、激烈辩论的当事双方都平静地接受了这一结果。事实证明，当庭宣判在提高庭审效率、防止诉讼拖延、满足人民群众对司法公开和司法效率的新期待等方面起到了积极有效的作用。本案涉及的法律问题也具有典型和指...

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合同无效时，违约金条款还有效吗？

• 徐乐功 发布于 合同事务
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现实生活中，为了确保合同得到顺利的履行，合同双方当事人往往在合同中约定违约金条款。如果当事人不适当履行或完全不履行债务时，则必须按约定的违约金条款给付对方当事人一定数额的金钱或金钱之外的其他财产。即使对方没有因为另一方的解约而遭受损失，另一方也要按照法律或合同规定给付违约金。那么，当合同无效时，其中所约定的违约金条款还存在效力吗？下面就由小编在下文为您详细介绍。　　一、合同无效后违约金条款是否有效...

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居间合同纠纷中“损害赔偿责任”怎么划分？

• 雨琪 发布于 合同事务
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1阅读提示在居间合同纠纷中，因居间人提供虚假情况，致使委托人在订立合同时蒙受损失，居间人应当承担损害赔偿责任，该赔偿责任应是一种违约责任，同时，该损害赔偿责任划分可以参照《侵权责任法》中对于无意思联络但承担连带责任的分别侵权行为的责任划分，依照居间人过错的大小、以及该过错对于损害发生的影响来确定，居间人承担了连带责任后，有权就超出自己赔偿数额的部分，向第三人追偿。2基本案情原告陈某诉称4月，被告张...

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公司停运可以单方面解除合同吗？

• 周璿 发布于 合同事务
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张三在一家连锁药店上班，最近由于公司业务调整，张三所在的门店下个月就要关闭了，听说关闭后，这个店的员工，除了店长以外，都会被辞退。公司这种做法合法吗？ 公司的做法是否合法，需要看公司与张三劳动合同中的具体约定。 如果劳动合同中约定的工作地点只有一个店面，那么在这个店面关闭的情况下，有可能构成客观情况发生重大变化，根据《劳动合同法》的规定，公司可以与张三协商一致...

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猫不抓老鼠合同就无法无效吗？

• 益联云 发布于 合同事务
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原告张三买了只猫，因为它不捉老鼠就将卖方李四告上法庭，理由是被告所售货物（猫）质量不合格，导致合同目的不能实现，要求解除买卖合同并退还货款，并且他们还在法庭上做了个猫捉老鼠的试验。难道猫不捉老鼠，就算合同目的不能实现吗？ 首先，法官先得确定原告张三买猫的目的。虽然当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的是合同法定解除的情形之一，但是，除非双方...

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论合同解除与合同解除权的行使

• 沈丽娟 发布于 合同事务
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《民法典》562条规定了约定解除权，563条法定解除权，566条规定了解除的效力。上诉3条与565条的解除权行使规范，共同组成了合同解除制度的规范群。 解除权性质 1、从制度法理上讲，合同解除权是当事人依据法律规定或当事人约定自行行使以消灭合同效力的单方意思表示，原则上应当由当事人行使，法院或仲裁机构不得任意依职权裁判解除合同，其职责在于审查确认该形成权...

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无效的免责条款怎么认定

• 彭登怀 发布于 合同事务
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无效的免责条款怎么认定 具备下列条件之一的免责条款无效： 1、显失公平的无效。我国《合同法》第40条规定：格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定的情形，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。这种明显免除自己责任或明显排除对方当事人主要权利的免责条款，造成了当事人事实上的诉讼地位偏差和不平等，也就是明显失去公正即显失公平，必须确认其无效。 2、以各种方式...

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电子合同是否也受法律保护

• 林婉晴 发布于 合同事务
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近年来，随着电子商务和数字经济的快速发展，电商平台的持续扩张,由于电商平台具有跨区域性，电子合同可以界定为双方或多方当事人之间通过电子信息网络以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。 因此电商交易主要采用电子合同来达成双方交易，但也导致发生在电商平台的电子合同纠纷越来越多。因此，《民法典》扩大了合同成立的定义范围，在互联网环境中因新形式的...

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江苏省高级人民法院关于审理房地产合同纠纷案件若干问题的解答（超实用）

• 魏小军 发布于 合同事务
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江苏省高级人民法院关于审理房地产合同纠纷案件若干问题的解答                                   为积极顺应房地产市场改革要求，促进房地产市场健康有序 发展，正确审理房地产合同纠纷案件，统一全省法院裁判尺度， 根据《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《最高人民法院...

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借款合同提前收贷=合同解除？

• 王静雯 发布于 合同事务
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案情甲银行与乙公司于2013年1月签订借款合同，约定乙公司向甲银行借款500万元，期限为5年;乙公司应于2013年6月底前办妥国有土地使用权抵押登记手续，否则甲银行有权提前收回贷款。合同签订后，甲银行如约出借款项，但乙公司一直未办理国有土地使用权抵押登记手续。2015年3月，甲银行将乙公司的信用等级登记为次级，并发函通知乙公司依约终止借款合同。2015年5月，甲银行诉至仲裁庭，请求裁令乙公司立即偿...

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2020签订招标代理合同时应该注意什么

• 金灿 发布于 合同事务
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首先，要审查建设项目是否必须招标根据《招标投标法》第三条的规定，律师承办建设工程招标法律服务，首先应查明委托人的工程项目是否属于必须公开招标的范围，并据此提供有针对性的法律服务。而根据《招标投标法》和国家计委《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定，(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(三)使用国际组织或者外国政...

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以虚假意思表示签订的合同效力

• 张家安 发布于 合同事务
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张三有一套自有住房，其朋友李四因拖欠银行贷款无力偿还，提议用张三的房屋作为抵押，向银行申请一批贷款用于还贷，并支付张三一定的利息，张三同意。 2019年8月双方签订《房屋买卖协议》，约定将张三名下的房屋以400万元的价格出售给李四，同日，双方又签订一份协议书，约定张三将房屋过户至李四名下（实际房产所有权归张三所有），由李四出面将该房产做抵押贷款，所贷之款由李四使...

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申请破产，尚未履行完毕的合同怎么处理？

• 何金碧 发布于 合同事务
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　何为履行完毕呢？　　举例来说，在所有权保留的买卖合同中，如果出售方破产，在买受人已支付70%价款的情况下是否可以认为是双方均未履行完毕的合同？虽然从管理人忠实履行职务的角度，认定其为未履行完毕的合同确实保护了其他全体债权人的利益，但却牺牲了同为破产企业债权人的合同相对方的利益。对此，笔者认为，管理人在决定是否解除尚未履行完毕的合同时，当然首先应该从保护大部分债权人利益的前提出发，但法律同样保护合...

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如何审查装修合同漏洞？

• 昊坤 发布于 合同事务
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　我们该如何审查装修合同漏洞?　一、房屋装修合同中容易出现漏洞的地方有哪些?　二、如何防范装修合同中的漏洞?如果属于施工技术问题，装修公司应承担全部责任;如果属于装修产品质量问题，应分清是产品的问题，还是装修公司使用不当;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装修公司对工程的保修期从三个月到一年不等，要尽可能选择保修期长一点的公司。　　希望以上的内容对您有所帮助。　　责编：Camilla　　来...

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签署私募股权基金合同时，我该关注哪些内容？

• 陈泽坤 发布于 合同事务
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　　看基金合同之前，你必须先了解私募股权基金到底是什么。　　私募股权投资基金(Private Equity Fund)，是指向具有高成长性的非上市企业进行股权投资，并提供相应的管理和其他增值服务，最后通过IPO或者其他方式退出，实现资本增值的投资基金。它只面向合格投资者，起投门槛很高，一般都是100万元起，投资周期长。　　有人会说了，为啥私募股权投资基金的合同如此难懂?　　究其原因，与私募股权投...

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人身保险合同纠纷怎么处理

• 邓小华 发布于 合同事务
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(一)重大疾病险 重疾险纠纷主要集中在投保人是否进行了如实告知以及保险人对免赔条款是否进行了明确说明。 对于投保人的如实告知义务仅限于保险人的询问。保险人未询问的投保人没有主动告知的义务。 如果存在投保人故意或重大过失未履行如实告知义务的，保险人自知道解除事由之日起，超过三十日的，合同解除权消灭，自合同成立之日起超过二年的，保险人不得解除合同，如果确诊为重大疾病的，保险公司应当赔偿。 重疾险的免...