0

未立遗嘱，亲兄弟争房产反目成仇

• 于佳鑫 发布于 房产纠纷
• 收藏

如果把自己的财产平均分配给子女，以后肯定不会为争财产打起来!在日常生活中，抱有这种想法的老人不在少数。但现实真如老人想象的那么简单么?多子女家庭的老人，是否一定要立遗嘱?看完下面的案例相信读者心中会有答案!案例：家住东花市的王大爷，有三个儿子。老伴去世后，老人以前居住的小院拆迁，在东花市分得三套住房，老人分别将三套房产分给了三个儿子居住，老人在晚年轮流由三个儿子照顾。这三套房都在王大爷名下，一家人...

0

房主隐瞒房屋被查封 中介存在过失也得赔

• 周琳皓 发布于 房产纠纷
• 收藏

福建厦门一购房人经房产中介居间介绍，与售房人签订房屋买卖协议，后发现该房产已被法院查封无法过户，购房人要求房产中介返还居间服务佣金及就售房人应返还的购房款承担补充责任，并支付违约金和律师费。厦门市集美区法院一审判决，房产中介公司返还中介费及代办费5.8万元，在售房人未能支付给购房人的购房款部分以63.5万余元为限额承担补充赔偿责任，驳回购房人其他诉讼请求。近日，二审法院判决维持一审原判。　　201...

0

家事金融新案例：因个人债务如何执行夫妻共同房产

• 滕叙兖 发布于 房产纠纷
• 收藏

案例索引：　裁判逻辑链：　案件当事人及案由：　案情经过：重审一审法院认为：重审一审法院判决：重审二审法院认为：　　首先，就本案涉案债务性质，该债务系第三人张XX个人为他人提供反担保所形成的债务，无充分证据证明该债务系夫妻共同债务，故该债务系张XX个人债务。其次，涉案被执行房产系张XX与姚XX夫妻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产。现由于需要处置夫妻共同财产用于偿还张XX个人债务，并被法院依法进行拍...

0

配偶死亡婚前房产怎么分

• 王春成 发布于 房产纠纷
• 收藏

配偶死亡其婚前房产怎么分?第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

0

房屋贷款需要准备什么资料

• 吕昶 发布于 房产纠纷
• 收藏

关于买房的贷款需要什么手续啊,贷款的买房手续主要还是分为了的两部分,一部分是首付,一部分是房贷,一般的首付的那部分是不能够来贷款的,需要自己来现金支付的,而且现在国家是为了保障公众的住房利益啊,施行了住房的公积金贷款的方式了,以及公积金的贷款和个人的商业性质的组合的贷款了,方便购房。 一、商业贷款所需要的证件 1、身份证 2、户口簿或者户籍的证明 3、结婚证(没结婚的带上单身证明就可以了) 4、...

0

保姆持三遗嘱争房产续：一审判决遗嘱无效

• 叶星辰 发布于 房产纠纷
• 收藏

 85岁的徐伯(化名)2011年去世后,家人办理了继承公证。孰料,照顾徐伯近10年的保姆李某霞拿着老人2008年5月12日手写的三份遗嘱,称对其中一套房产有继承权。可是自2008年起,徐伯出现记忆力下降等病状,被确诊患有阿尔茨海默病的徐伯,其遗嘱还具有法律效力吗?一审判决遗嘱无效,驳回保姆诉求之后,保姆李某霞提起上诉。经司法鉴定,徐伯在写遗嘱前20天已有痴呆表现,存在轻度认知功能缺失,对于重大行为...

0

债务人可以用房产偿还债务吗？

• 杨梓瑶 发布于 房产纠纷
• 收藏

　债务人可以用房产偿还债务吗法律规定　　依据《中华人民共和国民法通则》108条、债务应当偿还，暂时无能力偿还的，经债权人同意或人民法院判决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。　　来源：网络

0

收藏好这些房产纠纷法律小常识，买房再也不会糊里糊涂了！

• 杜明汉 发布于 房产纠纷
• 收藏

在购房中要注意哪些问题?遭遇纠纷后又该怎样有效的维权?在此特地给广大购房者整理了一些房地产维权基础知识，供大家参考。　1、定金可不可以退?　2、合同签订后，因价格变化原因可以反悔吗?　3、五证和两书是指?　4、购买手续不全的商品房会有什么风险?　5、房地产商发布的宣传广告与实际　6、购房人反悔怎么办?　7、开发商不能按时交房怎么办?　8、什么情况下可以要求开发商退房?　　一是置业者与开发商签订的房...

0

房屋质量不合格，能否提起行政诉讼？

• 黄素宁 发布于 房产纠纷
• 收藏

　　【基本案情】　　2007年5月，王某从北京某房地产开发公司购买了一套独栋房屋，5月15日双方签订了《北京市商品房预售合同》，合同中约定：北京某房地产开发公司将位于北京市某区的1808号房屋出售给王某，房屋总价款为800万元，房屋交付时间为2009年1月31日。　　合同签订后，王某一次性支付了全部购房款，2009年1月中旬开发商通知，请业主于2009年2月1日前办理收房的相关手续。王某接到通知后...

0

老人立房产遗嘱后又将房产卖给女儿

• 桓淼淼 发布于 房产纠纷
• 收藏

　案情介绍庭审过程法官说法遗产是逝者对生者的善意，各继承人在分割遗产时应当本着互谅互让、和睦团结的精神协商处理继承问题;协商不成，应当从有利于生产和生活需要、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当按照均等分割的原则予以处理。鉴于潘月所举证据尚不足以认定其对李如芳尽了主要赡养义务，故遗产分配在各继承人间应当均等。潘华表示自愿将其所享有的份额赠与被告潘月，系其意思自治，法院应予以尊重，故被告潘月尚需支付...

0

遇征收，你应该选择“货币补偿”还是“房屋产权调换”？

• 昝姓 发布于 房产纠纷
• 收藏

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。但是为什么实践中基本都选择了货币补偿？房屋产权调换，是指征收人用异地或者原地再建的房屋与被征收人现有的房屋进行产权交换，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。怎么选择房屋产权调换？依据《征收条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和...

0

房产纠纷的法律常识，你需要了解的

• 陈莲笙 发布于 房产纠纷
• 收藏

购买房屋无疑是一件值得高兴的事情，但交易过程极为复杂，涉及到法律纠纷可能性极高，这使得购房者感到极其烦恼。因此，利用法律知识来规避购房风险，对购买者来说是非常必要的。 一、开发商不能按时交房怎么办？针对开发商延迟交房的问题，建议业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。 根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措...

0

房产买卖合同“网签”的法律陷阱

• 卓泽渊 发布于 房产纠纷
• 收藏

网签作为行政机关行使管理的一种管理手段而存在，在物权法上并无法律效力可言。房产买受人不理性的赋予了网签许多人造光环，导致在实践中因误解网签的法律性质而引发诸多法律纠纷。Ⅰ 房产买卖合同没有网签，并非确定无效Ⅱ 一房二卖中即使第一买受人办理房屋网签手续在先，也不能对抗合法占有房屋的第二买受人Ⅲ 网签(备案登记)不具有物权的效力，过户前案涉房屋的所有权人仍为房地产公司　Ⅳ 房产仅网签不能对抗法院查封　...

0

丈夫出轨后要平分妻子继承的房产？个人财产无权平分

• 杨欢迎 发布于 房产纠纷
• 收藏

叶女士怎么也没想到十年的婚姻，到离婚的那一刻才终于看清自己的丈夫到底是什么样的人。 最近，丈夫一直以各种理由不着家，叶女士怀疑丈夫在外面有人，但又没有证据，加上自己每天要忙着工作和照顾孩子已经精疲力尽，她便没有细究此事。 有一次，叶女士无意中听到丈夫朋友戏称丈夫是外面彩旗飘飘，家里红旗不倒，叶女士想着出轨的事应该是八九不离十，为了保护好孩子的利益，叶女士还是准...

0

房产纠纷I卖了“娃娃房产”想反悔法院说“不”

• 刘禹希 发布于 房产纠纷
• 收藏

越来越多的父母把房产登记在未成年子女的名下，俗称娃娃房产。全额付款后，房屋住了好几年，购房者张先生却被卖家告知，他买的是娃娃房产。卖家以买卖无效为由拒绝过户。张先生气愤不过，将卖家起诉至法院。法院会怎么判呢？昨日，当地媒体记者对案情进行了采访。出售女儿房产，临过户却反悔2015年5月，张先生与彭某夫妇签订《购房协议》，约定彭某夫妇将登记在其女儿名下的某小区房屋以34万余元的价格出售给张先生。因房屋...

0

买农村房注意！户口迁入房屋所在地后签订的房屋买卖合同仍可能无效

• 丁子库 发布于 房产纠纷
• 收藏

即便买方将户口迁入房屋所在地也未必成为集体经济组织成员，签订的房屋买卖合同可能依然无效阅读提示：农村村民对在宅基地上建造的房屋有自由处分的权利，但依据房地一体的原则，对农村房屋的处分也就等于宅基地使用权的转让，而我国法律规定宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非集体经济组织成员无权取得或者变相取得，因此，如果村民将房屋卖与本集体经济组织成员以外的人，房屋买卖合同将...

0

房屋租赁合同纠纷案例

• 王子凌 发布于 房产纠纷
• 收藏

一、违约金的性质——广州市番禺区某经济发展公司与黄某某厂房租赁合同纠纷案【案件事实】原告：广州市番禺区某经济发展公司（以下简称某经济发展公司）被告：黄某某1998年6月11日，某经济发展公司和黄某某签订了一份厂房租赁合同，约定黄某某租赁莱经济发展公司厂房一间，租期为七年零四个月，租金共为233万余元，黄莱某应于每季度中旬20日前交付当季度租金，每逾期一天须支付2％的违约金。若黄某某逾期三月不交租金...

0

房屋租赁发票需要什么资料

• 郑好 发布于 房产纠纷
• 收藏

开房租发票需要提供什么资料 个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴，因此，您应当到房屋所在地主管地税所代开发票，缴纳税款。 税务代开发票流程、资料要求 一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份 二、纳税人应提供资料 1.需出示的资料 (1)申请代开发票人的合法身份证件 2.需报送的资料 (1)付款方(贵公司)对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明;或租赁合同。 ...

0

房产被法院查封怎么解封？

• 杨雨亭 发布于 房产纠纷
• 收藏

被法院查封的房子解封方式有两种，一是清偿债务后向人民法院申请解除强制措施，二是向人民法院提供其他财产作为担保，如果查封错误的，还可以通过申请复议或者执行异议维护合法权益。 一、被法院查封的房子怎么解封 （一）债务人偿还债务后，向人民法院申请解除查封； （二）可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。 这两种方案是建立在法院查封正确，债务人...

0

遗嘱生效后，房产不能直接过户

• 谭洋 发布于 房产纠纷
• 收藏

案例专家点评　专家提醒　　遗嘱有五种形式，但无论是何种形式的遗嘱，都有导致无法获得遗产的情形。　　遗嘱是秘密的行为，但遗产继承却是公开的行为。继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当通知其他继承人和遗嘱执行人。　　只有满足以下情形，才可以获得遗产：遗嘱为立遗嘱人生前所立的最后一份真实有效的遗嘱;对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额;遗嘱附有义务的，继承人应当履约。　　来源：网络....