0

想要获得房产产权，父亲将女儿和大舅子告上法庭.....

• 张利钿 发布于 房产纠纷
• 收藏

☞案例黄福先生和陆青只有独生女黄梓，夫妻两个名下有一套房子。黄梓的外公很早过世了。陆青过世后，几年后她的妈妈过世了，黄梓舅舅陆文泽也不知道下落。黄福想继承房子，但是大舅子找不到，于是将女儿和大舅子陆文泽告上了法庭，要求和陆青共同拥有的房子中，陆青名下1／2的产权份额由黄梓和陆文泽依法继承。女儿黄梓同意将其应继承的份额赠与父亲黄福，黄福表示接受。黄福要求，付相应的折价款给陆文泽，上述房产产权归黄福所...

0

房屋买卖合同纠纷中，为何房子被另案首封法院就不能判决过户

• 张艳平 发布于 房产纠纷
• 收藏

二手房买卖的流程大约需要几个月的时间，在此交易期间，如果房子被另案首封，会给交易造成障碍，甚至会给买房人造成损失。本文简要分析其原因和解决方法。　一、房子被另案首封不能过户的原因　二、解决方法　　解决方法简单讲，就是解封，但是解封的方法很多，如：　　1、卖房人提供担保申请解封　　《民事诉讼法》第一百零四条规定：财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。《民诉法司法解释》第一百六十...

0

独生子女竟无法继承父母全部房产？

• 功夫阿珍 发布于 房产纠纷
• 收藏

对于大多数家庭而言，房产应该是最大的一笔财富，毕竟房价一直水涨船高，那么父母名下的房产，100%都是由子女继承吗？ 张三（男）与李四（女）结为夫妻，婚后育有一子（小张），之后夫妻俩买了一套房，登记在张三名下，一次交通事故中，张三不幸意外去世，一年后李四也因病相继离世，此时小张29岁，他打算继承父母留下来的房子，但姥姥（李四的母亲）却不同意。 独生子女能否继承全...

0

借名宅基地的使用权以及该宅基地上所建房屋的所有权归谁所有？

• 张茹 发布于 房产纠纷
• 收藏

陈大与陈小是亲兄弟。陈大有一个女儿，陈小有三个儿子。1990年，经村委会批准，陈小在村北建住房两所，其中一处宅基地是借用陈大名义申请所得，登记权利人为陈大，此处房屋建成后由陈小三儿子居住使用。因陈大夫妇已病故，陈小办理过户手续需要侄女协助配合，但陈大女儿认为，作为法定继承人其享有继承房产及宅基地使用权的权利。双方协商未果，引发诉讼。评析本案争议是，借名宅基地的使用权以及该宅基地上所建房屋的所有权归...

0

买房后房屋被查封该怎么办？

• 泽艺西瓜 发布于 房产纠纷
• 收藏

　   首先，双方成立的房屋买卖合同是有效的。　　我国法律有规定，在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封，买卖双方仍签订房屋买卖合同的，合同无效；双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。所以，只要双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合同就是有效的。　　其次，被查封后，无法请求继续办理房屋过户手续。　　如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户...

0

妻子婚内外遇产子，法院判决少分房产

• 王泽瑞 发布于 房产纠纷
• 收藏

妻子韩某在婚姻关系存续期间与他人发生不正当关系并产子。丈夫杨某起诉离婚分割房产。一审法院判决现值420万的房屋归杨某所有，杨某给付韩某房屋折价款80万元。韩某因不服房屋折价款数额，上诉至北京一中院。近日，该院二审判决驳回上诉，维持原判。　　杨某与韩某于2012年登记结婚，未生育子女。两人结婚前，杨某父母支付定金和首付款购买了涉案房屋，双方均认可房屋现值420万元。但婚后韩某不在诉争房屋内居住，二人...

0

刚刚，这个物业公司拒绝法院查询房产，被罚款30万!(有图有真相)

• 奕馨 发布于 房产纠纷
• 收藏

来源:保全与执行物业公司太任性，妨碍法院执行调查被罚30万物业公司以内部规定、需要请示等借口为由，阻挠、妨碍法院调查取证、强制执行，甚至不予放行法院执行公务的警车，类似情形在强制执行工作中时有发生。此案例足以引起这些任性的物业公司警诫。法院执行公务优先，是任何一个法治国家保障公平正义所应遵循的司法准则。我国民事诉讼法也明文规定：人民法院有权向有关单位和个人调查取证，有关单位和个人不得拒绝。单位和个...

0

房屋被法院查封未能实现过户，中介还能主张服务报酬吗

• 杨铭威 发布于 房产纠纷
• 收藏

房屋中介通过向消费市场提供房屋评估、经纪、咨询等服务收取服务报酬，那么，如果居间的房屋在交易前就已被法院查封导致中介无法帮购房人实现过户，中介能主张服务报酬吗？近日，惠山法院审结一起居间合同纠纷，依法驳回了中介的诉讼请求。售房人陈某通过某房地产经纪有限公司（以下简称房产经纪公司）居间出售房屋一套。2016年11月，购房人王某、售房人陈某与房产经纪公司共同签订了房屋买卖合同，三方对定金、房款等支付事...

0

那些登记在债务人名下银行也不能执行的房产

• 刘子辰 发布于 房产纠纷
• 收藏

　　我国不动产物权采取登记要件主义，但登记的不动产物权权利只是法律上的推定，并非绝对不可推翻。物权登记不能对抗实际不动产物权人。　　《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。我国不动产物权采取登记生效原则，登记是物权公示公信原则的必然要求，实践中在保护因信赖物权登记而取得不动产的善意第三人的适用上取得了明显成效。　　...

0

房屋租赁市场猫腻众多！面对欺诈，我们该如何维权？

• 王念 发布于 房产纠纷
• 收藏

加上公寓两字租金就贵很多，明明已经签了租房合同，莫名其妙又被加收排污费、热水费……　　记者调查发现，今年以来，房屋租赁市场出现租金上涨较快，长租公寓高端化等问题，消费欺诈、黑中介等乱象也屡禁不止。业内人士建议，政府在加大市场整治力度的同时，应尽快完善相关法律法规，并出台配套扶持政策。　　►租金趋势性上涨　　前段时间，北京万科翡翠书院自持租赁项目引起公众关注：90平方米三居室的月租金为1.5万元至1...

0

未办理过户手续的房产拍卖交付后应否执行回转

• 李春烨 发布于 房产纠纷
• 收藏

　 【案情】　　2017年6月12日，执行法院查封登记于被执行人赵某名下的房产一套。12月18日，裁定拍卖该房产。2018年8月22日，裁定该房产归买受人闵某所有。10月12日，将房产交付闵某。10月22日，案外人王某向执行法院提出执行异议，称该房产为其所有，其于2004年7月10日与赵某签订房屋转让协议，虽未办理过户手续，但已缴清全部房款并实际占有房产已逾十年，向法院提交相关证据，请求法院撤销拍...

0

未经行政部门登记备案的租赁协议是否无效

• 牧野枣 发布于 房产纠纷
• 收藏

民法通则规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以要求人民法院宣告该房屋买卖行为无效。 《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定：房屋租赁实行登记备案制度。答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条规定：房屋租赁当事人应当在租赁合同答订后30日内，持本办法第十五条规定...

0

办理过户时，业主房屋被查封

• 张天硕 发布于 房产纠纷
• 收藏

【案例要点】提前未作房查，过户时查出房屋被法院查封【案例概述】业主丁先生于2018年10月份签署《房屋买卖合同》将自己在威海的房子卖给客户刘先生。在签署合同时，丁先生坦诚自己的房子还有20万的贷款没有还清，客户刘先生同意用自己首付款的钱让业主丁先生先还完银行贷款再办理过户手续，因此在过户之前，卖方未到不动产中心做房查。办理过户当天，经查询房屋状态显示房屋被查封。原来，业主丁先生在多年前开车发生交通...

0

卖房人未如实披露房屋的抵押情况，买房人可否不履行合同？

• 冯丹宇 发布于 房产纠纷
• 收藏

合同（一般是居间协议）签订时，卖房人未如实向买房人披露标的房屋存在抵押的情况，卖房人存在过错，买房人也存在过错，因为买房人完全可以以坚持要求卖房人拉产调或自己拉产调的方式来明确房屋存在的抵押状况。对于上述法律事实，我们首先要考虑的是它会否影响合同效力：（1）不会导致合同无效。合同无效是合同违反了法律法规的效力性强制性规定，很明显，上面的事实不属于违反了法律法规的效力性强制性规定。（2）不会导致合同...

0

房屋空置该不该交物业费？法院判了（含《民法典》新规）

• 徐粲然 发布于 房产纠纷
• 收藏

有些业主买房后并未住人房子成为空置房这些人总是有疑问为什么没有住进去，也要交物业费？我没住就没享受物业服务。那空置房要不要交物业费呢？记者日前从湖南高院获悉了一起物业合同纠纷案件，房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉，被判缴纳拖欠的物业费。业主房屋空置5年不交物业费 物业起诉2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。此后，由...

0

如果没有房产证,房屋买卖合同是否有效?

• 林钰轩 发布于 房产纠纷
• 收藏

阅读提示：　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，那么出卖人出卖尚未取得房屋产权证书的房产所签订的房屋买卖合同效力如何?本文引用的案例中，出卖人与买方签订房屋买卖合同，后以自己尚未取得房屋产权证明为由主张房屋买卖合同无效，法院最终没有支持其诉讼请求。【裁判要旨】　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第(六)项在性质上不属于《最高人民法...

0

变“房产转让”为“投资入股”，规避税费，因涉嫌偷税被移送公安机关...

• 米佩婷 发布于 房产纠纷
• 收藏

来源：华税 公众号非居民个人梁某最近遇到了大麻烦：广东省珠海市地税局稽查局认定其以厂房投资入股A公司，再由袁某收购A公司所有股权，进而使厂房归袁某所有的行为属于偷税，要求其补缴税款35.14万元、罚款17.57万元，并另按规定缴纳滞纳金。因其涉嫌偷税且未按规定期限缴纳有关税款和罚款，税务机关日前已依照有关规定将案件移送公安机关。以一人有限责任公司为桥梁逃避房产交易税的问题浮出水面，有关法理分析值得...

0

父母过世，房屋肯定属于独生子女吗？结论令人吃惊！

• 赵艺涵 发布于 房产纠纷
• 收藏

很多人都认为：身为独生子女的70，80，90后，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢？这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还...

0

婚前双方共同出资购买登记于一人名下的房产是否属于共同财产？

• 李漓 发布于 房产纠纷
• 收藏

案号案由：离婚后财产纠纷案号：（2021）鄂01民终2760号（案例来源于裁判文书网，均为化名）诉讼请求甲男向一审法院起诉请求:一、依法分割双方共有的商品房;二、判令乙女承担本案的诉讼费用。基本案情甲男、乙女双方于2012年经人介绍认识后开始恋爱,X年X月X日登记结婚,2017年11月6日经法院判决离婚。乙女于2014年8月30日与虹玉公司签订了《武汉市商品买卖合同》,购买涉案房产,合同约定:房屋...

0

9月1日起房产无偿过户给亲属，不征收个人所得税，还有这些新规将影响你的生活！！！

• 张世华 发布于 房产纠纷
• 收藏

9月1日起房产过户给亲属，不征收个人所得税最新消息，财政部、税务总局发布关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告。其中，个人为单位或他人提供担保获得收入，按照偶然所得项目计算缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照偶然所得项目计算缴纳个人所得税。根据公告规定：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子...