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合同主张期待利益承担举证责任
合同主张期待利益承担举证责任合同当事人主张期待利益的话是需要承担承担举证责任的，这是我国合同法规定的。《合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行全可以获得利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。期待利益是当事人依合同规定而有权期望通过合同的履行...
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明示违约后相对人如何救济
明示违约后相对人的救济途径 对于明示毁约的法律救济，债权人可以有两种选择： (一)债权人可解除合同并要求对方承担违约责任，而不必坐等履行期的到来。 (二)也可以不理会对方的明示毁约而继续保持合同效力，等到继续履行期到来后，按照实际违约得到救济。但债权人应负担减损义务，且应承担履行期内意外事变的风险。 如何认定明示预期违约 所谓明示预期违约，是指一方当事人无正当理由，明确肯定地向另一方当事人表示他...
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合同纠纷仲裁开庭程序
合同纠纷仲裁开庭程序1、被申请人的答辩和反请求。接到仲裁通知后，被申请人应在规定的期限内提出答辩或反请求。反请求应当满足以下两个条件：基于申请人申请仲裁的同一或者有牵连的合同关系或法律关系;被申请人针对申请人提出。2、开庭通知。仲裁庭组成后，与仲裁委员会秘书处协商开庭审理的日期，仲裁委员会秘书处将开庭时间及开庭事项书面通知双方当事人。3、开庭审理。案件一般应当开庭审理。若经各方当事人同意，或者根据...
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保证保险合同纠纷能否先诉保险人
保证保险合同纠纷能否先诉保险人不能。在我国，随着分期付款买卖方式的兴起，保险行业推出了一种带有浓厚保证色彩的险种，即本案涉及的保证保险。一般而言，保证保险是保险公司就被保证人的某种对被保险人的义务或者品行等对被保险人造成经济损失时，由其负赔偿责任的一种财产保险合同。由于它针对的是被保证人的信用不良造成的主观危害，故其与信用保险有同质之处;由于它是在当被保证人不履行或不完全履行其义务，或者其品行行为...
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承揽合同迟延履行违约责任
承揽合同迟延履行违约责任依据合同法的规定，承揽合同迟延履行的，迟延履行的一方要承担的违约责任包括继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也...
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行使同时履行抗辩权应该具备什么条件
行使同时履行抗辩权应该具备什么条件 行使同时履行抗辩权应具备以下几个条件： 1、必须是同一双务合同，双方当事人互负债务，在履行上存在关联性，形成对价关系。双务合同履行上的关联性决定了同时履行抗辩权的存在，因此非双务合同不存在同时履行抗辩权。 赠与合同是单务的、无偿的，赠与人只承担义务，受赠人只享有权利，受赠人取得赠与物的所有权时不必向对方偿付代价。田双务合同所产生的债务必须为对价关系时才存在同时...
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购销合同甲方违约责任条款如何约定
购销合同甲方违约责任条款如何约定1、违约责任条款可由合同当事人在合同里面作详细约定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2、在合同中可以约定一条总的违约条款：任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，还可以约定赔偿金，如双方均违约的，各自承担相应的责任。《合同法》第120条规定：当事人双方都违反合同的，应...
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合同违约金高或过低如何调整
合同违约金高或过低如何调整 《合同法解释二》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。 实践中对违约金的数额能否调整以及以什么标准...
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单方面解除合同的违约责任
单方面解除合同的违约责任 《中华人民共和国合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同，违反了合同法的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。 《合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得...
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在中介签了合同有效吗
在中介签了合同有效吗 中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。 中介房屋租赁合同注意事项 1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。 2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。 3、明...
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融资合同：项目融资授权协议
甲方： 乙方：_______产权经纪有限公司 1、________(以下简称甲方)授权_______产权经纪有限公司________(以下简称乙方)开展________项目的融资业务。 2、甲方的融资要求是：项目总投资________万元，授权乙方寻求对口投资合作商，解决项目的缺口资金________万元;项目后续融资可参考该协议条款另行制定。 3、乙方按甲方的融资要求推荐投资合作商，甲方在接到...
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房子涨价房东说赔违约金不卖了怎么办
房子涨价房东说赔违约金不卖了如何处理 依据我国合同法的规定，房东因房屋价格上涨不履行合同的，属于合同违约的行为，购房者可以要求房东继承履行合同，如果不履行的可以向法院提起诉讼。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对...
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委托律师合同能解除吗
委托律师合同能解除吗《合同法》第410条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。该条规定了委托合同中的任意解除权，任意解除权是指合同当事人一方可以依法随时解除合同的权利。委托合同分为有偿委托合同和无偿委托合同。1、在无偿的委托合同场合，信任构成合同的基础，一旦这种基础丧失，赋予当事人任意解除权，无可厚非。2、在有偿的委托...
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合同只写仲裁能起诉吗
合同只写仲裁能起诉吗依据我国相关法律的规定，合同是只载明了通过仲裁解决纠纷的，应该用仲裁的方式解决争议，如果仲裁解决不了的，可以提起诉讼解决。《中华人民共和国仲裁法》第五条 当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。第九条 仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。裁决被人民法院依法裁...
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不可抗力条款的认定是怎样的
不可抗力条款的认定是怎样的 依据我国合同法的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害、新政策的出台等。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要...
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借款方违约需承担什么责任
一、借款方违约要承担什么责任 借款合同的双方，在发生合同纠纷的时候，必须要了解的是双方的违约责任，这样才可以更好地去维护自身的合同权益。 (1)借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的，在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。合同对借款有约定用途的，借款人须按照约定用途使用借款，接受贷款人对贷款使用情况实施的监督检查。借...
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违约会导致丧失合同意外补偿吗
违约会导致丧失合同意外补偿吗洪某于2006年12月承租九江县某村16组的鱼塘养鱼，洪某与村组长签订了3年的承租协议，约定每年底向小组给付塘租500元。2007年16组村民选小组组长时，原组长离任，新组长没有收取500元租金。2007年11月，洪某承租鱼塘被国家征用，小组拦截洪某的青苗费，故洪某起诉小组属于自己应该得到的鱼塘青苗费。[分歧]就合同是否有效，洪某能否获得鱼塘青苗费的补偿，存在两种不同意...
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政府采购中标后中标人不签订合同如何处罚
一、政府采购中标后中标人不签订合同如何处罚根据《招标投标法》第四十五条：中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第六十四条 采购人或者采购代理机构应当自中标通知书发出之日其三十日内，按照...
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不履行装修合同工商怎么处罚
一、不履行装修合同工商怎么处罚工商局其旗下的消委会是调解消费纠纷的主要机构。无论消费者遭遇到哪个行业的纠纷，都可以找消委进行投诉、调解，装修问题也同样如此。一般来说，消委出面企业的配合度相对更高。但工商局并非装修的主管部门，只能起到调解作用，但不具备强制力。企业不愿意配合的话，也难以将之绳之以法。二、装修工程质量问题纠纷怎么处理1、通过仲裁解决双方对问题都无法解决的情况下，那么最佳的方法就是通过技...
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