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最高法裁判观点：金融借款合同约定的利息罚息违约金和其他费用总计不超过年利率24%，当事人不能请求减少

• 周挺阳 发布于 合同事务
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来源：民事法律参考（2018）最高法民终355号本院认为，一审法院将违约金自日万分之五（年利率为18%）调整为年利率6%，适用法律错误，理由如下：第一，《合同法司法解释（二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造...

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公司之间借款合同先还本金还是先还利息

• 郑家伦 发布于 合同事务
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2018年7月2日甲公司与乙公司签订了《借款合同》约定，甲公司向乙公司提供借款150万元。 由乙公司从合同签订之日起，三年内归还给甲公司，且约定了年利率为10%的利息。《借款合同》并未约定乙公司的还款顺序。 甲公司按约将借款提供给乙公司后，乙公司在《借款合同》到期前，陆续向甲公司支付了部分款项。直至2021年7月3日，乙公司仅向甲公司支付了共计35万元的款项。...

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当国际贸易合同的约定仲裁地存在几个时,我们该如何选择

• 李鹤男 发布于 合同事务
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仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议;达不成补充协议的，仲裁协议无效。 仲裁协议的存在是整个仲裁程序得以顺利展开的基石。具体类型如下： 一、存在完备有效的仲裁条款时，作为法院驳回起诉的依据。 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百七十一条第一款的规定，涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人...

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艺人签订演艺经纪合同后是否有权单方面解约

• 王海杰 发布于 合同事务
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艺人签订演艺经纪合同后是否有权单方面解约依据我国合同法的规定，合同的解除有法定解除和约定解除两种，如果出现法定情形的，艺人可以单方解除合同，如果合同的约定的，艺人也可以单方解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十三条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以...

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最高法案例︱实际控制人代表公司签订合同的法律效果

• 刘梦然 发布于 合同事务
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01问题之提出作为幕后老板，公司的实际控制人往往既不是公司法定代表人，也不是公司股东、公司高管，从表面看似乎跟公司没有任何关系；但是，实际控制人却通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司。在实务中，因实际控制人导致的种种法律纠纷层出不穷，眼花缭乱。实际控制人代表公司签订合同的法律效果问题，即属典型之例。例如，自然人甲持有A有限责任公司80%股权，A公司持B公司80%股权，B公司持C公司67...

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货物运输险投保应注意哪些问题

• 茜雅朵朵 发布于 合同事务
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货物运输险投保应注意哪些问题 国内外货运保险差别大 与FOB进口合同相比,CIF、CIP等条款由于能免去买方对进口设备的运输安排和支付运保费等方面所承担的风险和责任，越来越多的国内代理商及国内用户已开始采用这些条款签订进口合同。但由于这些条款并非十全十美，更由于各设备出口商所在的地域不同，各国的习惯做法和对INCOTERMS(国际及贸易术语解释通则)理解的不同，因此进口合同在执行过程中也会遇到这...

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购销合同是原始凭证吗

• 韩金 发布于 合同事务
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购销合同是原始凭证吗 购销合同书不是原始凭证。 什么是原始凭证 原始凭证又称单据，是在经济业务发生或完成时取得或填制的，用以记录或证明经济业务的发生或完成情况的文字凭据。它不仅能用来记录经济业务发生或完成情况，还可以明确经济责任，是进行会计核算工作的原始资料和重要依据，是会计资料中最具有法律效力的一种文件。工作令号、购销合同、购料申请单等不能证明经济业务发生或完成情况的各种单证不能作为原始凭证并...

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疫情租的房子可以退吗

• 何米奇 发布于 合同事务
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具体情况具体处理。如果因为疫情防控等因素，无法居住使用租赁的房屋，可以和房东协商减少房租，延长租期等方案解决。如果导致无法继续履行房屋租赁合同，可以依法主张解除合同。

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私刻企业公章签订合同是否属于犯罪

• 郑育 发布于 合同事务
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私刻企业公章签订合同否属于犯罪，相关的法律法规： 第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收...

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缓刑结束单位可以解除合同吗

• 张朵朵 发布于 合同事务
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缓刑结束单位可以解除合同吗关于合同制工人被判处徒刑缓刑的，能否仍留在原单位继续工作接受监督的问题，劳动合同制工人被除名、开除、劳动教养以及被判刑的，劳动合同自行解除的规定，合同制工人被判处徒刑缓刑的，也应自行解除劳动合同。职工被判处缓刑的，单位可以据此解除与该职工的劳动合同，并且不需要支付经济补偿金。根据法律规定，劳动者被依法追究刑事责任的，单位可以解除劳动合同，被判处缓刑属于被依法追究刑事责任的...

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四步教您读懂保险合同

• 张淳 发布于 合同事务
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核实常规信息　　第一步　第二步　　明确保险责任　记住关键节点　　第三步　第四步　　了解退出机制　　退出机制主要是指合同关于退保的各种规定。大部分保险可以在10天的犹豫期中全额退款，而在犹豫期过后，投保人也可以在任何时候要求解除保险合同，并得到相应的款项。只不过是不同情况下得到的保费多少会不相同。　　目前市场上的保险合同主要有如下几种中途退出的方式。一是退保：投保者停止交费并且需要领回现金的话，退还...

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违约责任的一般形式有哪些

• 张隽 发布于 合同事务
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一、违约责任的一般形式有哪些依据我国相关法律的规定，合同违约责任的一般承担形式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，如果合同有约定的，按合同约定处理。《中华人民共和国合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条 【履行、补救措施后的损失赔偿】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...

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建设用地使用权出让合同要有哪些内容

• 黄智宇 发布于 合同事务
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(一)当事人的名称和住所。当事人的名称和住所，是合同中最基本的要件。如果不写明当事人，合同由谁履行就不明确，当事人的权利和义务更无从谈起。虽然出让的土地属于国家所有，但是在出让合同中，国家并不作为合同的出让人。目前一般是由市、县人民政府土地行政主管部门代表国家作为出让人。 (二)土地界址、面积等。建设用地出让合同中应当明确标明出让建设用地的具体界址、面积等基本的用地状况。为了准确界定建设用地的基...

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定制的家具“不美观”，消费者是否有权解除合同

• 刘学库 发布于 合同事务
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消费者为家庭装修定制了木门等家俱，可实际交付的货物与之前在店里看到的展品外观不一致，木饰面有大量明显黑色斑块。在这种情况下，经营者行为是否构成违约？近日，苏州市虎丘区人民法院依法判决，家装木门不美观构成根本违约，定作合同解除。2017年4月，消费者小杨从某经营部购买了木质地板，并要求定做成套龙凤檀木门板，共支付预付款1万元。到10月中旬，该经营部将木地板、10套圆盘豆木门以及2.6平方米衣柜外侧木...

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合同法下的违约金法律性质解析

• 吴暇 发布于 合同事务
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我国《合同法》和《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》中都提出了对于合同约定的违约金过高可以适当调整的规定，但是人民法院如何调整、是否调整根据各个法官的自由裁量权的行使造成民商事审判中的案件结果差异较大，也成为学界的争议焦点之一。 回归到问题本身，我们尝试追溯双方约定的违约金的性质是什么？ 有学者认为是补偿性质，是为了弥补当事人所遭受的损失。...

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确认合同纠纷违约方的赔偿责任应当遵循可预见性原则

• 林婉晴 发布于 合同事务
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确认合同纠纷违约方的赔偿责任应当遵循可预见性原则——新疆亚坤商贸有限公司与新疆精河县康瑞棉花加工有限公司买卖合同纠纷案1裁判要旨1基本案情2004 年1 月2 日，亚坤公司与康瑞公司签订棉花购销合同，约定康瑞公司向亚坤公司提供229 级(二级)皮棉1370 吨，单价每吨16 900 元，皮棉质量按国家棉花质量标准GB 1103 - 1999 执行，康瑞公司对质量、重量负责到底，质量、重量出现重...

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直播带货是买卖合同还是委托合同？

• 杨铱 发布于 合同事务
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现在网络时代，人们购买商品的渠道已经从单一的面对面交易发展到多种形式，以往的网络非面对面到现在网络面对面，比如最火的直播带货。 直播带货中，主播和商家的关系，是买卖关系还是委托关系？ 主要是看主播和商家的合作模式，最重要的就是拿货模式。 一种是自己在平台上设立自己的店铺，然后从厂家进货来买，那就是买卖合同。 另外一种就厂家给你主播佣金，然后把链接挂在直播上...

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连这33条法律常识都不知道，你也敢签合同？！

• 赵巍 发布于 合同事务
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1、口头订立的合同能不能作数?能。但要注意保留证据，避免纠纷时无法证明口头合同的存在。《合同法》第10条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。2、通过电子邮件商量好的内容能否算做合同的一部分?能。《合同法》第11条规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交...

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最高法裁判：保证人的配偶也在《保证合同》上签字，如何认定？

• 萧星华 发布于 合同事务
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♢ 案例索引：天津市博祥公司等与天津滨海农商行广开支行等金融借款合同纠纷案【（2019）最高法民申2976号】♢ 裁判要旨：董洋作为涉案借款人的法定代表人，不仅与农商行广开支行签订《个人最高额保证合同》，自愿承担连带保证责任，且其配偶贾镜甄亦在《个人最高额保证合同》中保证人配偶处签字。原判决据此认定董洋的保证债务为夫妻共同债务，判令贾镜甄亦对涉案借款承担连带清偿责任并无不当。《最高人民法院民一庭关...

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合同跟发票名称不一致可以吗

• 乔泽宇 发布于 合同事务
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合同跟发票名称不一致可以吗这是不允许的，发票上的开票单位、发票专用章公司名称、合同上合同章(可以是公章)公司名称三者必须一致，不然税务会认为有买卖发票的行为。合同的法律约束力，应是法律赋予合同对当事人的强制力,即当事人如违反合同约定的内容，即产生相应的法律后果,包括承担相应的法律责任。约束力是当事人必须为之或不得为之的强制状态,约束力或来源于法律，或来源于道德规范,或来源于人们的自觉意识，当然,源...