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格式合同在使用中应该注意什么？

• 朴君 发布于 合同事务
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格式合同在使用中应该注意什么？在制定和使用格式合同中要注意格式条款订立的原则问题，同时还要注意权利与义务的一致性问题。下面由法律快车小编在本文就格式合同的使用过程中的注意事项详细介绍。一、制作和使用格式合同需注意的问题1、格式条款订立的原则问题依据《合同法》第三十九条第一款的规定：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或限...

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合同文本起草技能之牢记八大注意点

• 玉姐 发布于 合同事务
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公司律师或法务在起草或者制作合同过程中，应当注意以下八个事项。这些事项对合同的起草或者制作是至关重要的。一、强势方会使利益最大化虽然《合同法》第2条强调合同各方的法律地位是平等，但是在某种意义上这只是一种要追求的理想状态，实务中往往很难能实现。试想：一个净资产只有几十万元甚至是几万元的公司，怎能跟一个净资产上亿元的公司平起平坐。就如同国际上一样，天天在喊无论国家大小一律平等，但几乎没有一个国家能真...

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买卖合同中合理期间如何确定

• 胡珊珊 发布于 合同事务
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买卖合同中合理期间如何确定 合理期间是极富弹性的规定，这是由合同标的物种类繁多及其瑕疵类别多样化的特征所决定的。因此，所谓合理期间不可能有绝对的标准。只能由法官根据合同标的物种类和瑕疵的类别，以其自由裁量权来具体确定。 《合同法》第158条关于买受人应当在合理期间内为通知义务的规定，与各国立法的规定是一致的。 尽管如此，为维护法制的统一和权威，便于司法实践中对此项规定的操作，应当对合理期间界定一...

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【精品】安全协议书模板汇总六篇

• 周鹏雨 发布于 合同事务
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　　甲方：_______　　乙方：_______　　为贯彻安全第一、预防为主、综合管理的方针，保障施工人员生命安全和身体健康，保护国家企业财产免遭损失，加强施工现场的安全生产工作、杜绝各类安全事故的发生，根据国家有关法律及行政法规，经甲方和乙方协商制定安全责任如下：　　1、乙方在入场前三天建立本单位与甲方相应配套的安全管理体系，由乙方项目经理组织落实《北京市建筑企业安全生产责任制》根据施工规模及职...

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最高法：在合同上加盖“假章”能否认定并非当事人真实意思表示？(注意要点)

• 陈颖欣 发布于 合同事务
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【裁判要旨】合同是否为当事人的真实意思表示，应综合签约人在签约之时是否具有代表权、合同相对人对签约人的代表权是否进行了谨慎审查等情形进行判断。合同上公章的真假并非判断当事人真实意思表示的唯一依据。中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2021）最高法民申3680号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：中铁九局集团成都工程有限公司，住所地四川省成都市金牛区金府路金府装饰城B区2栋1号。法定代表...

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“小产权房”买卖合同无效

• 王思诚 发布于 合同事务
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案件基本事实　法院审理结果律师观点　　因价格较低，小产权房交易屡见不鲜，又因没有经过商品房预售许可，不具备办理产权登记或符合出售条件，一旦发生争议，法院基本会认定所签订的买卖协议无效。因此，小产权房交易过程中，交易双方应明确小产权房权属情况，明确其仅有使用权，不能用于交易过户等情形，以免交易无效。如仅因交易一方过错导致协议无效的，过错方还应赔偿损失。　　在此提醒小产权交易双方，本着诚实信用原则，明...

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零售商品的销售有哪些方式

• 赵煜鑫 发布于 合同事务
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零售商品销售的对象是广大消费者。其销售方式是以门市销售为主，一般为现款交易，具体有两种方式： (一)直接收款销售方式 直接收款销售是指由营业员直接付货收款的销售方式，即一手钱、一手货。这种销售方式，消费者可在同一地点选购商品、付款和取货，手续简便，交易时间短，服务效率高。但由于营业员既发货又收款，容易发生差错。一般适宜用于品种简单，价格划一，成包成件的，如大量的日用商品销售。 (二)集中收款销售...

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合同成立后货物腐烂，谁的责任？

• 郭芯如 发布于 合同事务
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案情2011年8月，崔某急需稻草，经人介绍两人相识，当天，两人商定，刘某以每斤3元的价格卖给崔某30000斤稻草，共计价款90000元。崔某当即交付30000元，并言明，待第二天将余款交齐并将稻草拉走。不料，从当天晚上起一连下了几天大雨，将放在刘某家院里准备卖给崔某的稻草全部淋湿，并有大部分霉烂。几天后，崔某到刘家，准备交款运稻草，见此情况便要求刘某退还已支付的30000元钱还给他。刘某则说，这些...

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被违约方解除合同吗

• 项光达 发布于 合同事务
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被违约方能不能解除合同 依据我国合同法的规定，合同一方当事人违约的，另一方可以解除合同，并且要求违约方承担违约的责任。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任...

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代签名的保险合同，其效力该如何认定？

• 田子田 发布于 合同事务
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前言：代签名一直是保险当事人与保险公司之间最容易产生纠纷的地方，也是保险监管机关一直关注的重点。保险代理人代投保人在投保单上签名或者代投保人填写投保单的，能否视为保险当事人的真实意思表示，该保险合同是否成立？关联案例王某诉某人寿保险股份有限公司人身保险合同纠纷案（最高人民法院公报案例2014年第2期）简要案情:保险公司的业务员张某与投保人王某是同学关系。在张某向王某推销保险产品时,王某在外地出差,...

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预期违约的证据有哪些

• 刘欣悦 发布于 合同事务
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一、预期违约的证据有哪些双方当事人在签订合同后，如一方向另一方明确表示不愿继续履行合同义务，电话通知或者发送书面通知的，应当留存电话录音或者书面通知以向违约方主张违约责任。二、法律规定1、《合同法》的第九十四条第(二)项：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。2、《合同法》第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为...

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【最高院】监护人代限制（无）民事行为能力人签订抵押合同后未经其追认的所设抵押无效

• 琪格 发布于 合同事务
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裁判要旨法定监护人虽然有权限制民事行为能力人履行民事法律行为，但该代理行为受到法律的严格限制。签订房屋抵押合同的民事行为与限制民事行为能力人的民事行为能力不相适应，其不可能对签订房屋抵押合同作出真实的意思表示，监护人代其子女设定抵押，增加了其子女的财产被处置的风险，该行为不属于为其子女接受奖励、赠与、报酬等受益行为，属于无权处分，现子女已经成年，明确表示对监护人的抵押行为不予追认，故应认定监护人与...

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逾期交房是否构成违约应解除租赁合同

• 钱波 发布于 合同事务
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逾期交房会不会构成违约应解除租赁合同案情简介：逾期交房是否构成违约，应解除租赁合同陈某称，2013年10月1日，陈某、武某就上海市基隆路XXX号**国际贸易大楼1503室房屋签订租赁合同，约定，武某于2013年10月20日至2015年10月19日期间将上述房屋出租给陈某作办公使某;武某于2013年10月20日之前将房屋腾空并交给陈某使某;武某逾期交房超过30日的，则每逾期一日按照应付租金的百分之一...

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合同中，公司名称与盖章处名称不一致的该如何认定？

• 张欣雨 发布于 合同事务
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来源 | 北京海淀法院 近日，海淀法院审结了一起买卖合同纠纷案。原告要求被告支付所欠货款和利息，被告抗辩称合同中首部甲方处打印名称与合同尾部甲方处盖章公司名称不一致，其不具有付款义务。最后法院一审判决支持了原告的诉讼请求。庭审现场原告诉称，其是一家商品进口及批发零售企业。原被告双方签订了《合作协议》，约定原告销售货物给被告公司，被告公司在收到货物后15天内付清货款。被告公司从原告仓库分两次提取了价...

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依合同约定付款还被罚款？

• 张家胜 发布于 合同事务
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法院向某建设单位甲（第三人）发出《履行到期债务通知书》，要求其将对某施工单位乙（被执行人）的到期债务，支付于乙的债权人丁（申请执行人）。 前述通知书送达后，甲未在法定期限内提出异议，而后又应政府要求向乙支付到期工程款80万以解决农民工讨薪问题。不料，甲应政府要求、按合同约定支付到期工程款，还被法院裁定其应在已支付财产范围（即80万）与乙共同向丁承担连带责任，并被...

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合同纠纷中公章效力

• 张程 发布于 合同事务
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《九民纪要》确立了认定公章问题效力的标准——应当主要审查签约人于盖章之时有无代表权或者代理权。 《九民纪要》第41条：司法实践中，有些公司有意刻制两套甚至多套公章，有的法定代表人或者代理人甚至私刻公章，订立合同时恶意加盖非备案的公章或者假公章，发生纠纷后法人以加盖的是假公章为由否定合同效力的情形并不鲜见。人民法院在审理案件时，应当主要审查签约人于盖章之时有无代表...

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经济合同签订中要注意4个问题！

• 张振轩 发布于 合同事务
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　一、签署的主体要具有合法性。二、签署合同必须协商一致。　三、签署合同所用语言要准确。　四、条款要完备、明确。　　条款是合同的主要内容，通过具体的条款，当事人之间的权利和义务得以定型。因此，每一项条款都要顶的具体、完善，力求做到定义严谨、界定明确、责权分明，不能使用内涵不清或交叉、多义的概念。来源：网络

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精选商铺合同模板9篇

• 郭浩然 发布于 合同事务
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　　出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）　　甲方名称：乙方名称：　　营业执照号：营业执照号：　　甲方地址：乙方地址：　　法定代表人：法定代表人：　　身份证号：身份证号：　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就社区商业店铺招商的有关事宜进行协商，为明确双方之间的权利义务关系，特订立本合同。　　一、房屋基本情况　　甲方出租的商铺位于，建筑面...

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法律规定违约金上限是怎样的

• 王子凌 发布于 合同事务
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法律规定违约金上限 合同违约金的上限是多少：根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题...

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联营合同的违约金如何计算

• 李泽辉 发布于 合同事务
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联营合同的违约金如何计算依据我国相关法律的规定，联营合同订明违约金数额或比例的，按照合同的约定处理，约定过高或者过低的，人民法院可根据实际经济损失酌减或者增加，没有约定的，按实际损失赔偿。《最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》六、关于联营合同的违约金、赔偿金的计算问题根据民法通则第一百一十二条第二款规定，联营合同订明违约金数额或比例的，按照合同的约定处理。约定的违约金数额或比例过高...