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冒充本人签名是否构成表见代理

• 张咏娴 发布于 合同事务
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冒充本人签名是否构成表见代理 如果只是冒充本人签名的，不构成表见代理。 表见代理的构成要件 1、必须符合信赖要件。即有客观的权利外观，并能够使相对人根据客观事实在主观上形成该代理人不容怀疑的具有代理权的认识。它是构成表见代理的基础，也是相对人利益得以保护的前提。所谓权利外观即具有授权行为的外表或假象，使相对人相信无权代理人已经获得授权。 授权表象理论产生于禁止翻供规则，即法律不允许当事人否认别的...

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投资合同条款的法律风险

• 王思远 发布于 合同事务
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法律风险企业对外进行项目投资，与目标企业签订《股权转让合同》，《股权转让合同》涉及有关股权转让过程中的一系列法律问题，包括签订各方的陈述与保证、资产评估、价款确定、支付方式、过渡期安排、股权交接等事项，其中的法律关系和法律风险十分复杂。但是在实践中，投资者对于《股权转让合同》的审慎性法律设计不够重视，合同中的条款设定不充分、约束效果缺乏针对性，导致引发合同争议。纠纷产生后，因为对相关法律风险不了解...

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租赁合同内注明开票税费不包含在租金内合法吗

• 李大柱 发布于 合同事务
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合法的，税金一般可以商量谁负担，如果由业主承担租金就不含开篇税费。 房屋租赁发票 房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。 需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复...

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光船租赁船舶保险谁承担

• 李佳音 发布于 合同事务
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一、光船租赁船舶保险谁承担在光船租赁期间，承租人应当按照合同约定的船舶价值，以出租人同意的保险方式为船舶进行保险，并负担保险费用。《中华人民共和国海商法》第一百四十七条 在光船租赁期间，承租人负责船舶的保养、维修。第一百四十八条 在光船租赁期间，承租人应当按照合同约定的船舶价值，以出租人同意的保险方式为船舶进行保险，并负担保险费用。二、光船租赁合同中出租人和承租人的义务(一)、出租人的义务1、交船...

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出卖人承担惩罚性赔偿的情形有哪些

• 谢志远 发布于 合同事务
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一、出卖人承担惩罚性赔偿的情形 具体如下所述： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 二、出卖人交付货物的方式 1、设备质量...

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合同中“签字盖章”生效与“签字、盖章”生效的区别，99.99%的人不知道！

• 张露丹 发布于 合同事务
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导  读：　　通常，在签订合同时最后都有这么一句本合同自签字盖章之日起生效，或者写成本合同自签字、盖章之日起生效，那么是需要同时签字+盖章合同才生效，还是签字或者盖章合同都生效？估计你已经晕了吧！可以说99.99%的当事人并不知道。签字盖章≠签字+盖章　　案例：　　《北京大有克拉斯家具商城与中国机床总公司、北京牡丹园公寓有限公司进口代理合同纠纷案》【（2013）民申字第72号】　　争议焦点：　　此...

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签订合同中违约责任有哪些

• 胡欣 发布于 合同事务
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一、签订合同中违约责任有哪些依据我国相关法律的规定，签订合同中，如果合同有约定的，按合同约定承担违约责任，如果没有约定的，违约责任承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《中华人民共和国合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条 【履行、补救措施后的损失赔偿】当事人一方不履行...

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最高法院：物业服务合同纠纷裁判规则19条

• 张祥硕 发布于 合同事务
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1.物业服务企业对小区共用部分安全隐患未及时消除致业主财产损害的，应承担违约责任——陈书豪诉南京武宁房地产开发有限公司、南京青和物业管理有限公司物业服务合同纠纷案本案要旨：物业服务企业对小区共有部分负有保养、维护义务，对于可能对业主财产造成损害的小区共用部分的安全隐患，应当及时消除，否则致业主财产损害后，物业服务企业应承担违约责任，对业主的损失进行赔偿。即便该安全隐患是第三人造成，也不能免除物业服...

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合同原件、传真件和扫描件的法律效力及区别

• 黄媛 发布于 合同事务
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在合同签订和履行的过程中，很多合同原件保存不善，仅保存了合同的传真件、扫描件，这样是存在很大的法律风险隐患的。在合同管理中一直强调保全合同原件的重要性，因为原件、传真件和扫描件的法律效力及证明力存在天壤之别。在此，本文就对合同原件、传真件和扫描件的法律效力及区别做简要阐述，仅供参考。若一合同原件的法律效力合同原件是指经双方当事人合议一致后签字或加盖双方印章的合同文本，合同原件是合同法规定的 书面形...

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合同根本违约的情形有哪些,合同违约的补救方式是什么

• 展肖华 发布于 合同事务
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　　合同根本违约的情形有哪些，合同违约的补救方式是什么　　合同根本违约的情形有哪些　　合同履行和实际情况来看，造成当事人违约的原因多种多样。归纳起来，主要有以下几个方面：　　1、由于合同主体方面的原因而造成违约。　　2、由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明，容易使当事人误解或者曲解，致使当事人违约。　　3、由于主管机关对合同审查、管理不严，合同缺乏可行性研究，所...

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单方违约解除合同该如何赔偿

• 李牌 发布于 合同事务
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单方违约解除合同该怎样赔偿 依据合同法的规定，合同的一方出现违约的，违约方要依据合同的约定进行赔偿，如果没有违约赔偿数额的，按造成的实际损失进行赔偿。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因...

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最高院司法观点：当事人以自身存在违法行为为由，恶意请求确认合同无效的不予支持（2019）

• 赵允 发布于 合同事务
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恶意抗辩在民商事诉讼尤其合同诉讼中广泛存在。合同签订后，由于市场行情、当事人自身因素等发生变化，或合作不愉快等情况出现，一方当事人发现继续履行会带来不利或继续履行利益小于毁约带来的利益时，其可能会以合同订立中存在违法行为为由请求认定合同无效。下面这个案件，系最高法院二审，涉及到对建设工程合同中恶意主张合同无效问题的处理，具有一定参考价值。（2019）最高法民终347号 违法行为人在诉讼中恶意主张合...

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切记！这10种情况合同到期也不能随便终止！

• 宋文文 发布于 合同事务
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导读：不要以为劳动合同期满就能马上终止劳动合同，作为用人单位需特别注意，一不留神可能就变成违法终止需支付赔偿金了。依据劳动合同法、工伤保险条例、工会法的相关规定，用人单位与劳动者劳动合同期满，但不能终止的情形有10种，千万别掉进陷阱：作者 / 李迎春 北京市盈科律师事务所，来源 / 人力资源法律1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查的，需等到职业健康检查后确定无碍后才能够终止；...

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怀孕员工试用期无业绩，公司解除合同被判违法！

• 孙黄田 发布于 合同事务
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　　案情简介法院判决　最终，朝阳法院一审判令某海外投资顾问公司继续履行与王女士签订劳动合同。法官认为　　庭后，主审法官在接受采访时指出，对于员工的考核结果，用人单位应当告知并送达员工本人，并为员工提供申诉的机会;女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得解除劳动合同;对于孕期女职工，如果不能胜任工作岗位，用人单位可以适当调整工作内容和工作范围。...

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金融借款（担保）合同纠纷二十六条裁判要旨汇总

• 李盟盟 发布于 合同事务
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1.合同的名称与内容不符时，应按照合同内容来确定合同当事人权利义务关系，合同当事人不能以合同名称与内容不符为由主张合同存在欺诈。——中国农业银行信托投资公司诉中国轻工业原材料总公司信托贷款担保合同纠纷上诉案（载《中华人民共和国最高人民法院公报》 1997年第3期）北京市高级人民法院认为，合同中的贷款对象、金额、期限、包括利率及担保责任约定得非常明确。无论合同名称为信托贷款还是委托贷款，都没有改变担...

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合同当事人索要违约金应注意什么

• 刁铭 发布于 合同事务
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一、合同当事人索要违约金应注意什么 违约方支付违约金后，另一方不得再要求赔偿损失，但赔偿需有证据违约金不需举证。当事人如果不了解违约金的相关法律规定，可以向律师咨询一下。具体注意什么，如下所述： 1、违约金的支付应体现合理性。 当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减，从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合，以体现违约补救的合理性。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后...

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超市购物超过保质期成功要求十倍赔偿买卖合同纠纷案例

• 刘子辰 发布于 合同事务
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基本案情：判决结果：判决理由：　判决要点：　相关法条　　《中华人民共和国食品安全法》第九十六条第二款

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合同只要双方签字就生效了吗？

• 罗自永 发布于 合同事务
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　　合同生不生效，主要看：　合同生效的条件　　1　　当事人具有相应的民事行为能力2　　意思表示真实3　　不违反法律和社会公共利益　4　　合同必须具备法律所要求的形式　　《民法通则》第56条规定：民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。　　《合同法》第44条也作出规定：法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。　　最高人民法院关...

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借款合同纠纷 保证人的连带清偿责任

• 秦舒 发布于 合同事务
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一、案件事实原告徐委康起诉称：2009年3月18日，被告黄云良向原告借款34500元。当天，原告与三被告及嘉善友邦印花厂(被告李在忠系该个人独资企业业主)签订借款协议一份，合同约定：被告黄云良向原告借款34500元，借款期限自2009年3月18日至2009年4月17日，逾期利息为每月3%，被告李在忠、彭保奎自愿为上述借款提供连带责任保证担保，保证期限为至被告黄云良还清所有借款及利息为止等。借款期限...

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疫情期间房租是不是可以减免

• 陈一凡 发布于 合同事务
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政府有鼓励性个人减租，没有强制性减租，各个地方的政策也会有所不同。比如厦门：《厦门市人民政府办公厅关于印发积极应对新型冠状病毒肺炎疫情促进房地产市场健康发展若干工作要求的通知》　　九、疫情防控期间，支持国有企业对自持运营的长租公寓适当减免两个月租金，倡导机构化租赁企业适当减免或延期支付两个月租金，并可视疫情发展情况再行调整。在疫情期间，上述已实施租金优惠的企业，可按照租金减免期间所缴纳的房产税和土...