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应付的购货合同违约金如何确定

• 张雨彤 发布于 合同事务
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应付的购货合同违约金如何确定 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。 《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约...

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合同解除后违约金条款可否继续适用？

• 张子轩 发布于 合同事务
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合同解除后一方可以要求另一方支付违约金， 当事人自愿在合同中约定对合同解除适用违约金条款，且不违背法律和公共利益，合同合法有效。裁判规则1.房屋买卖合同解除后一方不能要求另一方支付违约金——广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案裁判要旨：定向开发的房屋买卖合同中，开发方（出让方）负有按时向买受人交付符合安全质量标准的房屋的义务，而买受方有按照约定足额支付价款的义务。...

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违约金责任要如何适用

• 赵世杰 发布于 合同事务
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违约金责任如何适用： 第一，租赁合同解除后，合同向未来消灭，已经履行部分的合同关系不受影响。换言之，已经履行部分在观念上可以看作与被解除部分的合同相互独立的两个合同。于此，已经经过的承租人占有、使用租赁物期间可以看作是一个有确定期限的租赁合同(期限至解除之日)。由此，由于该合同的效力并不因解除而受影响，故包括违约金责任在内的合同条款仍然拘束双方当事人。 一种观点认为，如果将解除前后的租赁合同看作...

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手写的合同补充条款有效吗？

• 张敬豪 发布于 合同事务
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2021年7月10日，张三（甲方）与李四（乙方）签订租赁合同，约定：李四承租张三房屋，租赁期2年，月租金6000元，押金6000元，合同双方在合同签名处签字并按印予以确认。 2021年12月，张三的丈夫老刘因生意不好为由与李四协商退租，并同意补偿7000元及退回押金6000元，双方协商一致后在上述租赁合同上空白处添加手写部分，注：经甲乙双方协商一致，本合同终止。...

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合同约定逾期付款按日千分之三比例支付违约金过高吗？

• 佐颜 发布于 合同事务
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 案情简介：2006年11月30日，H公司(供方)与Z公司(需方)下属的平顶山花程线公铁立交桥项目经理部签定一份商品混凝土供货合同，约定有H公司向Z公司在平顶山花程线公铁立交桥Q2标段工地供应商品混凝土，其中合同约定，如买方逾期付款，则根据欠款金额按日千分之三比例向供方支付违约金至全部付清之日止。合同签定后，H公司按约供应了混凝土，但是Z公司却不能按约付款， 至2007年6月11日仍结结欠H公司货...

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签了买卖合同买家不买了怎么办？

• 王若西 发布于 合同事务
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在已签订买卖合同的情况下，如果买方后悔了，不打算继续履约，那么买方需要按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。《合同法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，不论是什么原因，只要不履行合同义务，都算是违约，应承担相应的违约责任。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但...

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合同尾部加盖公章是否必然承担责任?

• 杨启昭 发布于 合同事务
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2019年9月1日，张三自然人因工程施工需要向A公司租用建筑材料，双方签订《建筑设备租赁合同》（以下简称案涉合同），案涉合同首部载明承租人为张三自然人，案涉合同对租赁期限、租赁物租金及维修费、租金结算及支付方式、违约责任、争议解决方式进行了约定。 案涉合同尾部承租人处加盖丙公司公章和张三自然人的签名和捺印。 现租赁期限届满，A公司多次向张三自然人追收租金，但张...

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意义重大！最高法：合理的律师费可计入《合同法》第113条的违约损失，由违约方承担

• 秦舒 发布于 合同事务
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裁判要旨根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条关于当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失的规定，因合同一方存在违约，合同另一方为此聘请律师提供专业法律服务而支出的合理费用，属于违约方违约给守约方造成的损失，应由其承担。中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2018）最高法民终1214号上诉人（原审被告）：四川汉能光伏...

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判例来了：人防车位买卖合同无效｜附法官详解

• 杨泽琪 发布于 合同事务
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原告：周某被告：张某被告：济南某房地产经纪有限公司2016年5月29日，原被告三方签订了一份车位买卖合同，约定将所有权为被告张某的位于某地块(19区)东区地下车库T107出售给原告，金额总计150000元。原告于2016年5月29日交付给被告张某20000元定金，交付给被告济南某房地产经纪有限公司佣金5000元。诉讼中，经当事人申请、法院调查，该买卖合同中车位属于人防车位。原告要求被告张某返还定金...

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附生效条件的合同何时成立 股权质押合同的生效要件

• 徐惠妃 发布于 合同事务
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　 一、案件事实　二、法院判决　　本院认为，根据季善真、丁添娟的一审庭审陈述以及双方在股权质押合同中关于所担保的债权之约定，双方之间存在借款法律关系，并且约定了借款金额、利率以及期限等。季善真已经按约履行了款项交付义务。本案的争议焦点是季善真能否在借款期限之内要求丁添娟提前归还借款。对此，综合分析双方签订的股权质押合同，系丁添娟为案涉借款而向季善真提供的担保。该份股权质押合同虽因不符合第九条约定...

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管辖大战!最高法:合同约定的级别管辖无效,是否影响地域管辖的效力?

• 郭莹 发布于 合同事务
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案例来源：案号：（2018）最高法民辖终110号案件名称：安徽华地恒基房地产有限公司、亿阳信通股份有限公司企业借贷纠纷案▌裁判要旨本案当事人约定向合肥市蜀山区法院起诉违反了级别管辖的规定，应属无效，但从合同约定的角度分析，虽然《借款合同》对级别管辖的约定无效，但不影响对地域管辖约定之效力，即当事人对于地域管辖也即安徽省合肥市的约定并不因此而一并无效。▌特别建议：对于协议管辖问题，合同中较为强势的一...

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抵押合同中约定的流押条款是否具有法律效力

• 田凤春 发布于 合同事务
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2021年3月，张三向李四借款30万元，双方约定该笔借款于2022年3月15日到期。 为担保该笔借款，双方同时订立抵押合同，并约定：张三以其价值40万元的汽车,抵押担保张三对李四的30万元债务，若届期张三未清偿借款，李四取得该车的所有权，抵偿张三对李四的30万元债务，无须另行清算。那么张三与李四的抵押合同中，该约定是否有效呢？ 根据相关法律规定，在债务履行期限...

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保险公司怕担责是否可以起诉解除保险合同

• 王静雯 发布于 合同事务
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据了解，两公司签的保险合同上写明：受托管理项目为经济赔偿责任;每次事故赔偿限额为30万，年累计赔偿限额为645万。而总保险费仅为47500。 保险公司： 有欺诈订合同之嫌 据保险公司称，江北某小区多年来几乎逢暴雨就产生洪灾，在签订合同一个月前(即2006年5月24日)，就发生了同类灾害事故，因此属于必然风险，不属保险合同承保范围。并且签合同时，小区物管**物业公司没有如实告之，有欺诈保险公司订立...

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保险纠纷应该怎样处理

• 陈嘉烨 发布于 合同事务
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您好，请问，保险纠纷如何处理? 律师解答： 保险合同在履行过程中，双方当事人因保险责任归属、赔偿金额的多少发生争议，应采用适当方式，公平合理地处理。按照惯例，对保险业务中发生的争议，可采用协商和解、仲裁和司法诉讼三种方式来处理： 1.协商和解 在争议发生後，双方应实事求是有诚意的进行磋商，彼此作出讓步，达成双方都能接受的和解协议。协商和解一般有自行和解和第三者主持和解两种方法。自行和解即没有第三...

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保险合同期满谁能领保险金

• 朱聪 发布于 合同事务
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符合什么条件可以享受 具备下列条件的失业人员，可以领取保险金： (一)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的; (二)非因本人意愿中断就业的; (三)已办理失业登记，并有求职要求的。 单位招用的农民合同制工人连续工作满1年，本单位并已缴纳失业保险费，劳动合同期满未续订或者提前解除劳动合同的，由社会保险经办机构根据其工作时间长短，对其支付一次性生活补助。补助的办法和标准...

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公司不知道员工怀孕情况下终止合同是否违法？

• 云初 发布于 合同事务
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基本案情审理结果劳动人事争议仲裁委员裁决支持种某的仲裁请求。争议焦点用人单位在不知情的情况下终止已怀孕女职工的劳动合同是否构成违法终止？案例分析根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国妇女儿童权益保障法》的相关规定，在女职工孕期、产期、哺乳期（以下简称三期）期间，除女职工提出终止劳动合同或严重违反用人单位规章制度等情形外，用人单位不得单方与女职工解除劳动合同，劳...

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能以口头形式订立合同吗

• 薛亦晗 发布于 合同事务
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能以口头形式订立合同吗 合同的订立时合同当事人合意的意思表示。法律规定合同订立方式有口头形式、书面形式、推定形式三种。本文就合同订立的三种形式作出讲解。 一、口头形式 口头形式在日常生活中经常被采用。集市的现货交易、商店里的零售等一般都采用口头形式。 合同采取口头形式，毋须当事人特别指明。凡当事人无约定，法律未规定须采用特定形式的合同，均可采用口头形式。但发生争议时当事人必须举证证明合同的存在及...

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不按合同约定装置空调，可要求汽车公司“退一赔三”吗？

• 杨伟杰 发布于 合同事务
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2018年6月，甲从某汽车销售公司花16万元购置了一台新车，按合同约定，该新车的空调是国外的某品牌，甲喜提爱车后3个月发现该车的空调是国内某品牌。 于是甲找到某汽车销售公司讨说法，某汽车销售公司提出愿意为甲的爱车更换为某国外的品牌，并愿意赔偿损失5万元，甲不同意某销售公司的方案。遂于2018年9月起诉至法院，要求退一赔三。 裁判结果  一审法院经审理认为，按...

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人身保险合同的形式可以有哪些

• 喻楚 发布于 合同事务
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人身保险合同的形式可以有哪些1、投保单，又叫投保申请书，大多都是那些代理人拿给你，顺便让你把身份证和银行卡复印件交给他的时候要你签的那份。2、保险单，这个是最重要的部分，是保险公司出具的正式书面文件，通常代理人会把这个送给你，然后你在回执上签字，然后代理人把回执拿回去的，这也就是最重要的一份合同了。3、保险凭证，跟保单效力差不多，不过对条款的列举比较简单4、保险批单，这个平常比较不多见，主要是针对...

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保险合同中保险人的免责条款，如何认定保险人履行了明确说明义务

• 邹志坚 发布于 合同事务
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保险人履行了说明义务的表现形式　　1、单独的告知函，并请投保人签章确认　　2、在保险合同中设置告知的确认条款或声明条款，内容是保险人已经就免责内容进行了足以引起投保人的注意说明：　　(1)免责条款提示字体大于其周围文字的字体;　　(2)提示在保单的显要位置;　　(3)提示记载免责条款内容的具体条款，且投保人确认;　　(4)保险条款中的免责部分内容加黑印制。(来源：网络)...