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施工合同的合法变更与黑合同的区分

• 辛哲 发布于 合同事务
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《招标投标法》第四十六条第一款规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 招标人和中标人不得签订任何偏离合同实质性内容的其他协议。在建筑实践中，这两个合同被称为黑白合同或阴阳合同。中标合同为白色合同，偏离中标合同实质内容的合同为黑色合同。因此，所谓黑合同与白合同的区别，只存在于招标的建设项目中。对于不需要招标且不实际进行招标的项目，黑白合...

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疫情期间商户可以退租吗

• 赵奕然 发布于 合同事务
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疫情期间商户能否退组法律中并没有明确的规定，一般情况下退租可能性不大，当事人可以与房东进行协商能否免除1-2个月租金。因为此次疫情属于不可抗力，根据《合同法》117条规定，因不可抗力不能履行合同的可以根据不可抗力的影响，免除全部或部分责任。但当事人延期履行后发生不可抗力的不能免除责任。

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媒体广告独家代理合同

• 阎嵩 发布于 合同事务
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【《》隶属于有限公司】 乙方：_________ 根据《中华人民共和国广告法》、《广告管理条例》的有关规定，甲方同意乙方作为其主办的《_________》教育、培训类广告运作的独家代理商，为明确双方权利、义务，经双方协商，就广告独家代理事宜达成如下协议并承诺共同遵守。 代理性质： 甲方正式授权乙方独家代理《》教育、培训类广告运作。基于本合同授予的独家代理权，甲方不得直接或间接地通过乙方以外的方式...

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如何处理中标后签合同时的压价行为

• 王音琪 发布于 合同事务
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如何处理中标后签合同时的压价行为在工程项目当中，通常采用优质优价的方式来进行招标。如果招标通知书当中有明确约定的合同金额，按照该金额执行；但在具体实践当中，业主方或者招标方在发出中标通知书后再与中标单位来协商合同条款及价格条款；这样的行为时违反招标投标法的行为；如果最后合同金额与招标金额不一致，但合同内容由没有变化，系招标人实施了压价行为，中标人在进行工程结算时，可以主张工程价款的变更，按照招标文...

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在网络上购买物品也要提供发票吗

• 张顺利 发布于 合同事务
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在网络上购买物品也要提供发票吗电子商务经营者销售商品或者提供服务应当依法出具纸质发票或者电子发票等购货凭证或者服务单据。电子发票与纸质发票具有同等法律效力。知识拓展：网络发票是国家税务局的统一标准发票。首张网络发票由**新兴际华集团武安分公司于2012年开出。发票虽然采用网络开具的形式，实际还是纸质发票的应用和管理模式，这样是起不到控假作用的。《中国税务报》已有报道，温州等地发现利用网络发票阴阳票...

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网络购物买卖合同风险负担浅析

• 陈美男 发布于 合同事务
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哎呀, 在线人数太多了,请重试或公众号【68媒】联系客服

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汽车玻璃购销合同违约责任是什么

• 张芮嘉 发布于 合同事务
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汽车玻璃购销合同违约责任和合同纠纷的约定 (一)违约责任的约定方法 (1)供方的违约责任 1、供方不能交货的，应向需方承担不能交货部分货款百分之几的违约金。(通用产品幅度为1—5%，专用产品为10---30%) 2、供方所交产品品种、规格、型号、花色和质量不符合合同约定的，如果需方同意利用，则按质论价，如果需方不能利用的，供方应负责包换或包修，并承担修理、调换或退货的费用。供方不能修理或退换的，...

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精装房入住需要注意的三大要点

• 谢露 发布于 合同事务
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要点一：要对精装修各种细节进行沟通 在购买精装房的过程中，很多开发商并不愿意与业主约定过于细致的装修细节。因为如果约定太细，如果未能做到会影响到最后交房。所以一般精装房的合同都是比较空泛的，对于精装修的细节并没有涉及到。所以购房者就需要就装修的各项细节问题同开发商进行沟通，才能更好的保障自己的权益。具体的做法可参见下面： 在签时，首先要在合同里明确工程适用的施工规范，可以参照建设部颁布的《住宅装...

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身份信息虚假合同有效吗

• 王念 发布于 合同事务
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一、身份信息虚假合同有效吗有效。根据我国《劳动法》的规定，下列劳动合同无效：(一)违反法律、行政法规的劳动合同;(二)采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。可见，虽然以假身份证的姓名签订了劳动合同，但这并不构成劳动合同无效的法定情形。二、相关法律规定《劳动合同法》第十八条 下列劳动合同无效：(一)违反法律、行政法规的劳动合同;(二)采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。无效的劳动合同，从订立的时候起，...

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合同能以哪些形式存在

• 颜仟文 发布于 合同事务
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1、口头形式口头形式的合同，简称口头合同，是指当事人只以口头意思表示达成协议的合同。 口头合同简便易行，在日常生活中广泛运用。 但是，口头合同在发生纠纷时难以取证，不易分清责任。 对于不及时结清的和较重要的合同，不宜采用口头形式。 2、书面形式书面形式是指合同书、信件以及数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。 当事人协商同意的有关修改合同的文书、...

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可以要购房违约金的情形

• 王加君 发布于 合同事务
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一、可以要购房违约金的情形 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当支付违约金的情形有： 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总...

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还建房买卖合同是否有效

• 张爱华 发布于 合同事务
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还建房由于其价格大幅度低于一般商品房而备受购房者青睐，然而还建房生意危险却也大大高于一般商品房。 还建房生意纠纷中还建房生意合同是否有用往往是出卖人与买受人争议的焦点。那么，还建房生意合同是否有用呢？对于还建房生意合同的效能，理论和实践判例中也存在不同的观念。笔者在此仅根据检索的部分武汉市事例整理出以下裁判观念： 一、团体土地性质的还建房生意合同一般无效 法...

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未按合同运输导致金毛死亡，法律后果

• 朱伯儒 发布于 合同事务
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近日，有网友发文称，其委托广州的一家宠物托运服务商，从南京托运一条金毛至贵阳，服务商收取空运费用后，却采取陆运的方式运输，导致金毛中暑死亡。此事一度登上微博热榜，不少博主、网友发文声援。 首先，我们先梳理金毛主人与托运机构之间的法律关系。 双方之间成立有偿的运输合同法律关系。按照《中华人民共和国民法典》第八百零九条：运输合同是承运人将旅客或者货物...

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合同违约的免责事由有哪些

• 张芮嘉 发布于 合同事务
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合同违约的免责事由有哪些《合同法》第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1、自然灾害如地震、台风、洪水、海啸等。2、政府行为。政府行为一定是指当事人在订立合同以后发生，且不能预见的情形。如运输合同订立后，由于政府颁布禁运的法...

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居间合同的违约责任是双方都有吗

• 陈露露 发布于 合同事务
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居间合同的违约责任是双方都有吗 合同关系的相对性决定了违约责任的相对性，即违约责任是合同当事人之间的民事责任，违约的一方向不违约的一方承担违约责任，如果双方都互有违约，则由违约责任较大的一方就差额向另外一方赔偿。但是，任何一方都无需向居间方支付违约金。 相关法律知识 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔...

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签合同一定要注意！一女子因违约最终判赔500万......

• 周忆军 发布于 合同事务
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最近，一则新闻引发了热烈的讨论。一名女子支付了745万的首付款买了一栋房子。后来，由于银行贷款审批延迟，余额未能及时支付。因此，卖方直接终止了合同，没有出售。卖方以违约为由将买方告上法庭。最后，法院判决该女子支付违约金和装修费，共计500万元 如果销售失败500万 王婷（化名）对上海一栋价值1550万的商品房持乐观态度，并准备买下它。2020年7月2日，双方正式签订房屋买卖合同。 本合同规定...

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电子合同的效力是怎样的

• 王秋阳 发布于 合同事务
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一.电子合同有效力吗电子合同是指:在网络条件下当事人之间为了实现一定目的，通过电子邮件和电子数据交换所明确相互权利义务关系的协议。所谓电子邮件(Email)，是以网络协议为基础，从终端机输入信件、便条、文件、图片或声音等通过邮件服务器传送到另一端终端机上的信息。而电子数据交换(EDI)则是通过计算机联网,按照商定的标准采用电子手段传送和处理具有一定结构的商业数据。 二、电子合同有什么特点电子合同虽...

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违约责任能不能免除

• 秦仲达 发布于 合同事务
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违约责任能不能免除 违约责任的免除一般运用不可抗力的免责条款以及合同所约定的条款，主要可以从以下几个方面进行注意： 1、不可抗力 (1)构成不可抗力事件必须符合法律规定的要件，即不可预见性、不可避免性、不可克服性等。 (2)不可抗力事件发生后，当事人应采取一切可能的有效措施，尽量避免或减少损失。如果当事人不采取必要措施，则对此负有相应的责任。 (3)不可抗力事件发生后，当事人应及时向对方通报不能...

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承运人的责任

• 吴文灿 发布于 合同事务
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1.货物灭失、损坏及迟延交付的责任 承运人应对自货物接管之时起到交付时止发生的全部或部分灭失和损坏以及货物交付中的任何延迟负责。但如果是由于索赔人的错误行为或过失，由于货物的固有缺陷或承运人不能避免的情况和承运人不能防止的结果所造成，承运人应免除责任。但承运人应负举证责任。对由于为履行运输合同而使用了不良状况的车辆或由于承运人已租用其车辆的人或他的代理人或他的受雇人的错误行为或过失引起货物灭失、损...

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金融借款合同纠纷中追偿权浅析

• 王梓桐 发布于 合同事务
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【案情】张某于2014年2月14日向中国农业银行(下称农行)借款10万元，借款期限为一年，并由李某(张某之妻)、王某、赵某为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为自上述借款到期之日起两年。借款到期后，张某仍有借款本金4万元及利息未能依约清偿。2015年7月7日，农行诉至法院，要求债务人张某偿还剩余借款及利息，并由三保证人李某、王某、赵某承担连带清偿责任。法院经审理后依法支持了农行的诉讼请求，并于判决...